便利的交通设施，比如地铁建设，使得郊区的交通更加便利，房价也可以向核心区看齐，抬高郊区房价的同时打压核心区房价。此外，高铁的建设还可以使整个经济区的房价趋于平均，缓解大城市的住房压力。这个问题的时间跨度有点长。未来20年房价会跌吗？因为这里有一个误区，房地产商不是房价的对立面。房地产开发商积极开发销售房屋，客观上增加了住房市场的供给，缓和了房价的上涨。
房价的上涨是供需层面推动的，从根本上来说，一方面是中国的经济增速支撑，另一方面则是全国人民的购买意愿和城镇化进程决定的，所以短期之内上涨的预期将继续存在。那么如何抑制房价的涨幅呢？其实是可以的，不过并不是去打压房地产商的融资，或者去进行限购，这都是治标不治本的行为。首先应该推动城市多中心的建设，让人们上班和居住不再扎堆儿，这样分散了人们居住的热度，也让核心区的房价缓和，
其次是增加便利的交通设施比如说，地铁修建让郊区了，房价能够与核心地段房价有所接轨，抬高郊区房价的同时抑制核心区的房价，另外高铁的建设也能够让整体经济区的房价平均，缓解大型城市的房屋压力。最为根本的是放开土地供应，让更多的闲置土地能够进入房地产市场运转，这样能够带来房价最为根本的下滑，不过如果放开了土地供应，就让地方财政的土地财政非常吃力抑制未来的基建速度。
为什么有些地方的房价越打压，价格越高？
主要看打压的方法，我们以前采取过比较不科学的调控方法，比如抑制房市信贷，但是这个方法会导致房价的报复性反弹。当我们抑制房市信贷，首先出现了两个问题：第一是炒房者加不起杠杆，资金链断裂退出市场，但问题是整体房市中，炒房者的比例并不大，大规模房市主力还是首套房自住房的刚需，所以抽掉信贷的影响不大。第二是房地产商资金断流，房地产商拿不起地，所以把手里的房屋存量快速出手套现，短期内房价得到了抑制，
但是恰恰是这个情况，引发了隐患。因为这里有一个误区，房地产商不是房价的对立面，房地产商积极开发出售房屋，客观上增加了房屋市场的供给，对房价上涨是有缓和左右的，除了那些捂地的无良商家。而房地产商没钱拿地，导致新屋开工率急剧下跌，一段时间后库存下降，市场上房源减少了，需求没变化，自然供不应求，房价报复性反弹，
未来二十年房价会贬值吗？
这个问题时间跨度有点长，未来20年房价会下降吗？房子会不会贬值？个人认为，预测20年房地产市场的变化，关键是要看我国城市化发展水平和实现70%以上城镇化率目标的完成情况。我国的城市化发展的方向已非常明确，即中心城市一一都市圈一一城市群将是未来带动我国经济社会发展的主要区域，以中心城市的辐射带动其卫星城的发展，城镇化建设则迎来大城市引领的都市圈、城市群模式，由我国目前的60%的城镇化率，利用十到十年以上的时间，赶上发达国家70%以上的发展水平。
也就是说，从2020年到2030年十年的时间，基本实现这一目标，这十年当中会有1亿到1.5亿人口到城市落户，所以房地产市场还有很大的发展空间，未来二十年的第一个十年房价上涨是必然的。如果将来农民进城速度逐渐放慢了，实际上等于延长了房价上涨的时间，只要有需求，价格就上涨，未来二十年的第二个十年，城市人口和农村人口相对稳定后，房价才会逐步稳定下来。
假如到未来二十年的最后一年，也就是2040年，也许房子就真的不值钱了，据联合国估计那时我国将达到14.4亿人口最高峰，而老年人口将达到4亿，也是最高峰。加上生育率不断降低，新生儿逐年减少，我国人口开始逐年下降，剩余的房子越来越多，那时人们担心的不是房价下跌了，而是价格再低也没人要了，所以，未来二十年房价一定会有涨有跌，如果不从人口的变化来考虑，房子本身是50一一70年，老房子也不值钱了。
有没有遏制房价上涨的好办法？
