合肥近几年的房价涨幅都是有目共睹的。笔者认为未来合肥房价还会跌。2016年合肥房价快速上涨，成为全球房价上涨最快的城市，从几千涨到一万多。当时人们真的很担心。开发商囤积房产。未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希望合肥更多的投机者和地产商早点理解作者的良苦用心。
2021年合肥的房价还会继续涨吗？
谢邀，我如果和你说今年房价会下跌，估计你自己都不信，作为一个在合肥生活三十年的本地人。对合肥这些年房价上涨都是看在眼里的！合肥房价2016年涨速飞快，成为全球房价涨速最快的城市，从几千直接涨到一万多，那时候真的是人心惶惶的，开发商捂盘惜售，尽管从2017年10月份开始限购，可是房价一直都在上涨，当初1万多的房子，现如今都将近4万了，学区房涨的就更夸张了。
这和大家买涨不买跌的心理也有关系，如果房价一直跌，还有那么多人去买房吗？不会的，谁都不希望自己的财产缩水，如果房子降价，估计大家也会把钱投资到其他地方去了，房地产也没那么火热，房子也不会卖的那么好，那么开发商还会抢那么多地吗，那么地怎么卖？地铁拿什么去修。而且合肥还修那么多地铁，耗资是巨大的。还有就是合肥是省会城市，人口越来越多，来合肥发展的都需要安家，那么房子注定是不愁卖的，
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？
笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象。合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张，
快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了，当地人的收入并没有提高，合肥的产业发展也没有明显的效果，所有的资金都在炒房炒地上，虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市。未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为，合肥的房价未来将会下跌，原因很简单，合肥过去几年过度的炒房炒地，导致合肥的房价虚高，导致合肥的房地产大量过剩，在国家房住不炒的政策下，这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭。
一些房地产企业总是不听专家的劝，当巨大的风险来临时，他们自己看不明白，专家告诉他们了，可是他们还听不进不同意，合肥中小地产商的倒闭是自找的，而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价。早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后，一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救，当时还有许多的反对声音，现在结果出来了他们后悔晚了，
有时候我不明白，说实话怎么会没人听呢？未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希望合肥更多的投机者和地产商早点理解作者的良苦用心。合肥炒房的时代结束了。如果您的企业遇到什么问题，可以加入豪迈投融资联盟进行咨询。作者头条专栏《未来赚钱的行业和模式》和《最赚钱的方法和行业》已经上线。如果你赞同我的观点，请加我关注和赞。
