在此之前，唐山的房价是全省第一，高于石家庄。唐山虽然是三线城市，但是房价不低。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值。如果涉及繁华商业区、交通要道、学区等，房价就更高了。
为什么唐山房价低于石家庄？
祝大家新年快乐。我是河北唐山人，这个问题近期经常听说，发表一下我的看法。这得从2014年中旬说起，这是个发生房价转变的时间。在这以前一直是唐山的房价全省第一，高于石家庄，但14年下旬开始，就被石家庄反超了。其根本原因我认为如下：一.北京天津甚至廊坊房价一路上涨，越来越多的在京工作者看到眼前无望了。再加上石家庄距离北京近的区位优势，额外还有一小时经济圈的建设，
极大地鼓舞了在京工作者在石家庄房市的购买力。二.地铁的建成、省会越来越受到重视，不说别的首先市区面积，因为发展快，石家庄市区面积不断的被扩大。而唐山正处在痛苦的转型期，最有力的煤炭钢铁，付之东流。尽管前几天公布的GDP唐山首破七千，不过与省会城市那么大的权限相比，真的小巫见大巫，地铁的建成，更加的方便了人民群众。
唐山房价是不是太高了？你怎么看？
唐山位于河北省境内，在河北省的东部地区，依山傍海，还与京津是邻居，唐山的地理位置还是比较重要的，是重要的工业中心，也是华北与东北的咽喉要地。虽然唐山是一个三线城市，但房价上来说并不低，现如今二手房的房价平均在7000元/平方米，而新房的房价每平方米也要过万元了，这些还只是个平均数，如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况，那房价还要更高，
其实不只是唐山，现在哪个城市的房价其实都不低，北上广一线城市暂且不说，普通工薪阶层家庭现在要想在这些城市买房的话，恐怕是根本想都不敢想。二三线城市呢，房价也都过万，一套房子动不动就要上百万，如果是刚需性质的买房，那就要倾尽全家之力，依靠父母多年的积蓄，再加上小夫妻二三十年省吃俭用恐怕才买得起，所以现在如非刚需，一般家庭是不会轻易买房的。
河北唐山的房价会不会跌回2015年的水平？
房价近期回落是国家宏观调控和经济受疫情影响，造成人民收入降低的必然结果，人民手里没钱，买房的自然会少。国家为缓解社会矛盾，限制银行给开发商贷款，开发商资金链断裂，导致低价甩房还贷，也是无奈的必然，土地是地方财政主要收入来源，地价政府是不会降的。全球疫情和东西方冲突影响了原材料进口，造成材料供应紧张，材料价格飞涨，
这就是问题所在。什么都在涨，就是房价在跌。这正常吗？房价稳中有降是国家和老百姓愿意看到的。但如果房价断崖式下跌，会影响国计民生，出现通货膨胀和经济危机，动摇国家根基。中央政府绝不会允许这种事情发生。就唐山而言，并不是一个过度发展的城市。唐山房价的下跌，显然是因为国内大环境的影响。交易量下降的原因是普通人在持币观望，等待更低的价格。
