30万元区间，我可能会考虑在贵阳买一套67层的真房子。我一直觉得，贵州人或者外省人，刚需在贵阳买房，甚至贵阳这座城市，都应该感谢这些大市场造就了大后方。如果不是这些大市场，贵阳的房价会是多少？根据我目前对贵阳房价的了解，以及贵阳周边接触过住房阶层的人的生活经验，我们认为贵阳目前的时间，2022-2025年这个阶段，150万以上的房子可以算是一个节点。
贵阳买房选哪里？万科最近有什么新项目，万科大都会洋房怎么样？
万科在贵阳拿的地和项目，在恒万碧里面，并不算很高调，现在比较值得关注的，就是位于观山湖金朱西路方向，也就是地铁1号线往百花湖方向，老湾塘附近的有一个万科翡翠公园，地段还不错的，曾经的将军山地块，很是引人关注的。观山西路的翡翠天骄万科在整个贵阳的翡翠系高端项目，也就这么几个，比如翡翠公园金朱西路，翡翠滨江花果园太慈桥板块翡翠天骄观山西路，总体上来说，翡翠系的产品都属于高端，地段上基本上都算是比较核心，而且万科的房子质量还是很不错的，不管是建筑还是装修，毕竟是大厂出品。
各区域分布选房的区域，如果预算充足，尽量选择观山湖两城区南明云岩，其他区域的话，比较有潜力的比如清镇花溪等，尽量避开一些偏远或者近郊区域，或者居住人口比较拥挤密集的老城板块，一来老城的改造成本不低，周遭环境居住体验不如一些新兴城市板块，二来老城的项目，一般来说体量和规模都不算很大，买房买中大楼盘，未来后期转手的流通率，也更加容易一些。
万科的大都会项目，在贵阳就有好几个，比如云岩大都会花溪大都会小河大都会等，这些项目，重点关注一下周边的交通拥堵情况，如果出行方面没有太大要求的话，那么还是有一定的性价比的。预算充足的话，尽量瞄准翡翠系，翡翠系毕竟是中高端产品，就算是三马板块的万科城，很多属于刚需户型，可能未来的配套和板块聚合度，都还要比其他的大都会好一些。
老湾塘地铁站总的来说，恒万碧三家，恒大算是恒半城了，拿的地块多项目也多，名气也大，而且有些甚至还是核心地段，而碧桂园，虽然项目不多，但是，光是观山湖西南上城这么一个大项目，就已经能打出名气的了，而万科，翡翠系的几个项目，地段配套交通品质外立面等都非常赞，可能唯一的担忧就是价格上面，并不是所有的刚需都能接受，但是毕竟一分价钱一分货，而且，现在不少人有通胀的预期和压力，现在一些城市利率上浮了，早一点买房，也早一点心安。
在贵阳买改善住房，包括别墅和洋房，多少万是你的上限？
这些年，在贵阳买房，见证了从金阳两三千到现在的一万左右，也亲历了花果园从一片棚户到如今的高楼林立，我一直都秉持着一条原则，那就是刚需不超过100万，改善不超过150万。可能是基于对贵阳周边其他城市的了解吧，和贵阳省会城市差不多或同等或更高线的城市，比如重庆成都等的楼市行情，150万在重庆完全可以考虑刚需甚至改善的户型了，而对于拥有2000多万常住人口的成都贵阳常住人口接近600万，150万的价格，只要拥有了购房资格，也是可以考虑上车的。
为什么是成都和重庆这些高能级的城市？因为成都有华西医院，重庆有巴蜀小学，这一老一小的刚性需求，无论是医疗教育还是其他方面的软实力，都是贵阳当前的水平所不能比拟的。按理说，贵阳当前的房价其实也不算高，至少在二线省会城市里面而言，不算高。但是，字面意义都能看出来，房价均价是一个统计概念，它是把城市里面房价的低价和高价用来平均之后算出来的。
就贵阳而言，如果不是有大量房源的大市场的房价，比如花果园世纪城等。，这些市场的房价基数相对较低。如果只看那些提高房屋售价的折扣，恐怕平均房价也不会这么划算。所以我一直觉得，贵州人或者外省刚需在贵阳买房的人，甚至贵阳这座城市，都应该感谢这些大市场造就了大后方。如果没有这些大市场，贵阳的物价水平如何？同行中，只要有熟悉厦门房价的，一对比就知道了。
