要看不同地区，不同时期。就目前来看，8月、9月、10月，全国房价普遍下降，个别地区略有上涨，有些地方下降幅度较大，如厦门下降近一半，重庆下降10%，上海、北京也有10 ~ 20%...虽然最近房价有所下降，但现在可能不是下手的好时机。原因是它们还没有见底，但更重要的原因是银行
有人说房价越来越贵了，你怎么看？
要看不同区域，不同时期，就目前而言，8月，9月，10月全国房价普降，部分个别地区略升，有些地方降幅巨大，比如厦门，几近腰斩，重庆降了10％，上海北京也有10~20％...近期房价虽然降了，但未必是入手好时期，原因是没有见底，但是更重要原因是，银行利率上浮不打折，几十年房贷，利率差巨大！！！！所以要买房，就选贷款利率打折的时候去买，至少在基准利率上，别去买利率上浮的房子。
房产中介为什么会问你底价呢？该怎么说？
您好，房产中介问你底价，其最终目的是为了成交，因为任何买卖，最后都是价格的磋商，而价格的主动权在你手里，所以中介必须先知道你的底价是多少。因为在后期操作上，是需要一点技巧的:一:【中介要留出谈价余地】比如你这套房子底价是100万付中介费，那么中介可能会报个105，102万（现在竞争这么激烈，不敢加太多），而多出的部分就是议价空间（这是人之常情，买颗葱都要讲价呢，更何况买房子），
所以中介必须先要知道你的底价是多少，才有办法操作。二:【给您几点建议】1:不要报净价，这样容易导致房子价格混乱，很多房东卖房子喜欢这样说“我就100万到手，什么不管，你们看着自己加吧，多卖了算你们的！”这就毁了！给你报多少钱的都有，一家一个样，真遇到准客户都会懵逼！“这房东到底想卖多少钱？水分哗哗的！”所以，为了避免这种情况，你最好这样报:“101万最低付中介费”。
你到手还是100万，但好处是价格不至于太混乱，而且中介愿意卖带中介费的房子（中介不喜欢卖报净价的房子，心理上觉得不尊重自己的劳动），其实这就是个数字游戏，但有深的东西隐藏其中；2:参考你小区跟你类似的房子成交价报价。报价基本是不准的，同样毛坯房东西户一个房东一个报价，而成交价就相对准确了，如果你没有成交数据，可以多问几家中介，让他们给个报价。
我说房价会跌等待观望再买，朋友却说房价不可能降，你怎么看呢？
我现在也在纠结这个问题，把自己的想法发一下，咱们共同参考，首先，我自己是个不缺房子的，公积金月供着一套，自己住着一套全款房，月供着一套住宅，有一套全款的底商。为何还想买房子，是因为我有两个女儿，打算再月供一套底商，她们长大了能够平分一下，不至于谁多谁少，在我们这个地方，住宅溢价能力较差，所以想保值增值还得买底商来的划算。
现在主要有两个问题。第一，未来房子还有升值空间。说实话，这几年电商对商品房冲击比较严重，不如前几年租的好。租贷比已经很差了，本身价格也很高，离自身价值太远了。第二个纠结的问题是，现在和过去有很大的区别。用各种方式打压房价，怕吃亏。毕竟不是刚需。下面是我还想买的原因。第一，现在的房子已经不是一个纯粹的家的概念，它是一个金融产品，高房价是既得利益者所期待的。价格越高，收益率越高。
