目前我觉得苏州房价性价比不高。2.2016年以来，苏州房价一路飙升。在我住的吴江区找不到两万以内的房子，有的楼盘接近3.1万平米，合理范围内有小幅上涨。为什么从区域上说吴江位于苏州南部？自古以来，发展都是从东南开始的。这句话是否合理，我们来分析一下，苏州其他地区基本没有扩张空间，苏州西高新区。目前科技城都靠近太湖，发展区域有限。现在，他们靠近同安和壶关。苏州北部的相城区，一个新的高速铁路城市计划，到目前为止已经取得了丰硕的成果。黄埭、太平、阳澄湖镇都在辐射范围内，而且都靠近常熟。在苏州东部，工业园区和吴中区，黎齐正在向甪直方向发展，在苏州南部，吴江，。有苏州北高铁站，缺苏州南高铁站。这些都是未来可以拓展的交通方式。目前都在规划中。从地理优势上看，吴江靠近上海、嘉兴，从2050年长三角的发展来看，这些都是苏州未来的发展方向。基本上可以说苏州的南大门就靠吴江区了。从目前的房价来看，吴江区是苏州房价的洼地，是一个急需的选择。积累下来的吴江区会越来越多。
从房价角度看，苏州的城市性价比如何？
从目前来看，我认为苏州的房价性价比不高。1.本人于2011年从北方省会城市搬到了苏州的吴江区（当时叫吴江市），房价七千左右，和我搬离的省会城市相当，2013年购买了一套改善房，每平米单价八千元，到2015年涨到一万左右，和我搬离的北方省会城市依然相当。感觉性价比不错，2.2016年开始，苏州的房价出现飞涨，本人所在的吴江区基本找不到两万以内房子，个别楼盘接近三万一平米。
而我当初搬离的省会城市房价普遍在1.5万左右，3.谈性价比离不开教育资源，2018年以前，苏州的中考升学率大约在45%，2018年开始有所提高，目前50%的样子，一半以上的孩子没有机会进入高中考大学，只能接受职高、中专之类的职业教育。我曾经搬离的省会城市，中考升学率一直保持在60%以上，4.从气候条件讲，苏州的夏天酷热、冬天湿冷，雾霾天逐年增加，一年之中有4～5个月处于非常难受的状态。
当然，冬夏之外的气候还是比较宜人，5.从就业机会和收入来讲，苏州的电子厂很多，民营企业也比较发达，低端就业机会很多，只要能吃苦就不会担心失业。普通工人的收入在3500~6000元之间；生活无忧者主要是当地土著，拆迁积累的财富够他们享受几辈子，这就是我了解的现实情况，至于房价的性价比，每个人的结论肯定各有不同，本人以为性价比不高，但勉强可以接受。
苏州城南吴江区的房价还会上涨吗？为什么？
在合理的范围内小幅度增长，为什么这么讲，从区域来说，吴江位于苏州南部，自古以来发展从东南先起，不管这句话有无道理，我们来分析苏州其他区域，苏州西部高新区，基本没有可以拓展的空间了，目前科技城都靠近太湖了，发展地域有限，现在往通安，浒关方向靠近，苏州北部相城区，高铁新城计划，建设至今，取得结果颇为丰富，黄埭，太平，阳澄湖镇都以在辐射范围内，都快靠近常熟了，苏州东部，工业园区和吴中区，齐力向甪直方向开发，苏州南部，吴江，目前大格局还未成，苏州有中环西线，北线，却缺少中环南线，苏州有高铁北站，但缺少苏州高铁南站，这些都是以后可以拓展的交通，目前都在规划中在从地缘优势上来讲，吴江靠近上海和嘉兴，从国家2050年长三角一体化大格局发展角度，这些都是苏州以后的发展方向，基本可以说苏州的南大门就看吴江区，从现在房价来讲，吴江区目前是苏州价格的洼地，是许多刚需的选择，厚积薄发的吴江区也会越来越好，
为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌，背后的原因是什么？
我是南通人！有发言权！因为南通人口少！政府只能靠炒房让经济看起来繁荣！至今没有任何抑制房价的行动！江南房价政策一出台，炒房团只能跑到苏北南通，最近的江南！这样南通就有优势了，房价不断上涨！况且南通是一个非常重视教育的城市！这叫一天一个价一间学校的房间！为了买学区房，我倾家荡产！江南有炒房团！房价怎么会跌！现在只有南通的政策出台，才有可能稳定下来！。
