在重庆北部、贵阳北部，很多楼盘都是以主城区的大片绿地即“公园”为主要元素来建设的。在短时间内，一个板块的潜力得到了显著提升。比如贵阳观山湖周边，重庆中央公园的房价，现在都不低，甚至在整个城市房价分配体系中，都有一定的标杆作用。周围也有很多容易出现地王的板块。
重庆的房价，具体比如“中央公园”，未来走势会如何？
重庆的中央公园板块，去过很多次，草坪确实很大，看起来嘿安逸，其实这个板块，和贵阳的观山湖也是很类似的，主要就是以一个城区中心公园为主要元素，然后周边扩展开来，而且巧合的是，贵阳的观山湖也是在老城北面，而重庆的中央公园板块也是北区。重庆的北区和贵阳的北面，地产项目不少是以主城区大片绿地即“公园”为主要元素打造的，短时间内，对于一个板块的潜力拉升，还是比较显著的，比如现在贵阳观山湖和重庆中央公园周边的房价，都并不低，甚至在整个城市房价分布体系中，还有一定的标杆作用，周边也是不少地王容易出现的板块，
这个新建的城市“绿地”和“公园”板块的房价在一定时期内会非常喜人，也就是说升值速度会超过很多人的预期。但从后期发力和增值空间来看，恐怕还需要具体讨论公园周边的可拓展性来确定，重庆北部的“谷”的面积越来越窄，远不如西部的沙坪坝，越过山脊就是大片的平地。贵阳的观山湖也是类似的地形，北面是白云，再到白云的北面，有三个北县，还有一些林带。所以，无论是重庆还是贵阳，需要考虑的问题是，北上之后，再去哪里？贵阳以西是清镇和贵安新区，一大片平坦开阔的区域，而重庆以西，也有很大的成渝融合的机会。所以从长期来看，两市北区的房价可能会火爆一段时间，但从更长远的潜力和可拓展空间来看，有可能等到“向北”达到一定的饱和程度，再向西拓展城市才是更深远的形式。
