在南昌，首付20W，像湖滨河湾。在去年云南举办的中国天然氧吧文化旅游周推介会上，南昌万里管理局梅林景区被授予中国天然氧吧称号，成为南昌市唯一被评单位。湾区就存在这种情况，房价虚高，二手成交量低。之前有个答案，就是湾里区是目前南昌房价的洼地。
南昌是买房湾里还是经济开发区好？
之前我有个回答就是说的湾里区是目前来说南昌房价的洼地了。所以我还是建议湾里区比较好。从两个方面来考虑。首先第一个就是题主问这个问题的原因肯定是希望房子涨价，实际上两个区域都会涨价，但是目前湾里房价还是比较便宜的，湾里区靠着新建区，目前新建区的区政府已经搬到湾里那边去办公了。所以后期发展潜力比较大，升职空间自然也大。
在南昌，首付20w，象湖滨江和湾里该怎么选？
在南昌，首付20W，象湖滨江跟湾里怎么选？当然，这是两个不同的板块，草率地分析一哈！！！象湖滨江板块依托南昌一江两岸的城市格局，象湖滨江与大朝阳南北相承，西接红谷滩的天赋占位，随着九龙湖过江大桥的全面铺排与落位，两大版块的无缝连接水到渠成，象湖滨江直接承接九龙湖区域发展势能，区域价值爆发在即。南昌政府对象湖新城的投入远比想象的要多，包括7.2亿的南昌县文化中心21亿的江西千亿建筑科技产业园57.7亿的抚河故道湿地公园9.6亿的赣江风光带南延段120亿新洪城大市场等多个项目在内，投资资金已经超百亿。
而这些重大项目的位置均位于象湖滨江片区。有了发展红利的驱动，象湖滨江也具有一定的发展潜力。最近楼盘有湾里板块去年在云南举行的中国天然氧吧文化旅游活动周推介会上，南昌湾里管理局梅岭风景名胜区被授予中国天然氧吧称号，成为南昌市唯一获评的单位。南昌市湾里管理局紧紧围绕市委对湾里提出的打造山城融合，都市生态旅游区的要求，认真履行林长制河长制职责，同时，坚持生态保护科学发展，全力推进农村人居环境整治路域环境整治提升等工程，大力发展生态农业生态林业生态旅游等项目，认真践行绿水青山就是金山银山的理念。
在南昌，很多人买湾里的房子，那儿真值得买吗？
对于南昌湾里区的房子，如果别人买，我也许会推荐如果是我自己，我不会买！值不值的买，得看每个人的状况！我记得2010年的时候，八一广场沃尔玛楼下就有售楼处在卖湾里区域的房子，主打的是养老。现在湾里区域的房子还在持续供应，主要卖点还是养老。南昌后花园这个噱头已经炒了差不多十年了，同时实际的价格也从小几千涨到现在一万多，而且未来还有持续上涨的态势。
南昌湾里区背靠梅岭，风景好空气质量优是它的优势所在，但是这个优势真有这么大的魔力吗？我个人是带有怀疑的态度的。首先，入住率不高导致房价升值慢。在湾里购房的很多都是投资客，虽然没有很直观的数据，但这是不争的事实。加上很多人买来养老，常住的时间有限，这就导致湾里的入住率不高。入住率不高会导致配套的缺少或者不够丰富，那么房产的价值就会有限。
目前湾里就存在这个状况，房价虚高且二手换手低。其次，湾里对外交通不算便利。虽然有前湖快速路和绕城高速，但对于刚需人群来说，并不是人人都有车来通行的，毕竟有钱而且刚需的话也很少会选择买湾里这个地方。对于刚需人群来说，公交次数少没有地铁或者轻轨，进出市区是非常不方便的。再次，湾里区域内的就业机会少。都说主打绿色养老了，那么对应的工业和第三产业也就少了。
主要行业缺乏。能有多少就业机会？所以，如果你在红谷滩或者经开区找不到合适的工作，那么万里真的不是一个好的选择。最后，我觉得海湾推广的养老度假只是一个噱头。湾区有很多楼盘，只是简易房，不具备养老功能。而且给老人休假，不仅是环境好，空气也好。更何况要有相应的配套设施。如果你从一个生活很方便的地方到一个生活不方便的地方养老或者度假，短时间长时间都可以还会觉得好吗？所以，如果你有钱，想在湾里区买套房子，偶尔度假休闲，我推荐。
