市场确实有所松动，大部分房价的价格都有所下降。从楼市来看，需求肯定比2020年高。但从楼盘的供给端来看，虽然目前贵阳有不少新楼盘，但有的是2020年开盘，有的新楼盘位于清镇、白云、花溪、小河等板块。而位于观山湖、南明等老城区黄金地段核心板块的楼盘，可能就没有那么多选择了。三马板块的云岩其实，这也与房价有关。贵阳、观山湖以及两个市区(南明、云岩)的房价都比较高。一些高品质、配套齐全的楼盘要卖到万元，而其他区域，如花溪、白云、清镇等，价格仍在7000元左右。
2021年，贵阳好多新楼盘开盘，房价会上涨吗？
2021年，是疫情过后的第一年，很多去年被“耽误”了的购房需求，今年可能会得到释放，经过了疫情，人们也越来越懂得，如果生活的城市，拥有完善的医疗体系和数量可观的三甲医院，那么生活乃至生命的质量，是会得到更高保障的，因此，可能会有更多人，寻求到大城市发展打拼，于是，一二线城市、省会城市的优质住房，可能就会成为不少县市、地市购房群体的目标。
各区域和板块分布贵阳作为贵州唯一的二线城市，也是省会城市，常住人口将近500万，是整个贵州医疗、教育水平都最为领先的一座城市了，未来的“强省会”战略也会让城市综合竞争力和实力增强，因此，吸引市州、县份到省城来购房的人变多，也就是很自然而然的事，从楼市来看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是从房地产的供应端来看，目前贵阳虽然有很多新楼盘，有的是在2020年就开盘了的，有的新楼盘则位于清镇、白云、花溪、小河等板块，真正的位于观山湖核心板块、南明等老城区黄金地段的楼盘，选择的数量上，可能并没有那么多，云岩的三马板块新项目还比较多一点，这其实和房价也有关系，贵阳的房价，观山湖和两城区（南明、云岩）算是相对比较高的区域，一些品质比较优质配套齐全的楼盘，怎么也要上万元的单价，而其他区域，比如花溪、白云、清镇等，目前仍有7000 左右的价位。
清镇某楼盘2021年买房的群体，一部分是属于省内地市、县份的客户群，另一部分可能也有外省份来的年轻人，这部分购买力可能并没有想象中那么高，观山湖和两城区的地块寸土寸金，很多贵阳本地的购买力能够买2套3套都并不容易，所以，清镇、花溪、白云等板块的新楼盘，开出来价位相对低，也能吸引不少注意力，观山湖优质配套总的来说，虽然2021年贵阳很多新楼盘开盘，但是也要看所在的区域，如果不是核心板块，比如观山湖、南明等区域，可能价格往上走的空间还是有限的，毕竟，目前观山湖、两城区的房价，一些项目如果单价破万之后，可以说是已经达到一定的高度了，再往上就要考虑客户群体的购买能力问题了，所以，我们认为，虽然一些非核心区域板块的新楼盘不少，但是对于整体房价的作用影响还是有限的，上不上涨不一定，但是出现区域和板块的房价分化的概率还比较大。
前四年房价猛涨，这两年房价稳涨，今年房价近期开盘比上期开盘优惠，你会考虑买房吗？
谢谢邀请，目前的市场确实松动了，大多数房价的房价出现了下。过去市场的主动权在开发商手里，楼盘一上市即宣布售罄，价格更是一天一个价，如今主动权转到了购房者手里，价格由涨转跌，购房者并不急于出手，反而静观其变，继续观望，然而，房价会不会大面积下跌，会不会持续下跌，买房者现在买房好，还是再等等看呢？这才是大家关心的问题。
目前大部分城市的房价或多或少下降了，像过去只涨不跌的一线城市，除深圳外，北上广都降了，二线城市中大部分的房价也下降了，有的甚至下降幅度还比较大。从国家统计局最近公布的10月份70个城市销售情况来看，下降的城市又增加了，11月份会不会继续增加呢？在我看来，其一，房价虽然下跌，但幅度很小，仅仅是出现了由张转跌的逆转，没有大的实质性的进展。
第二，像恒大的打折促销，融创实施的四季度泛营销策略，都会对市场产生影响。第三，最近银行利率下调，虽然幅度很小，但毕竟是对房地产市场的信号。由此可以认为，房价下降是毫无疑问的，但下降的幅度有限。恒大的折扣销售额从最低的60%提高到现在的8-8.3%，因为恒大前10个月销售额已经达到5462亿，占全年计算的91%。年度计划一旦完成，谁能保证持续打折销售？个人认为，如果真的需要买房，现在可能是个机会，最好不要超过明年上半年。
