随着近年来咸宁的产业结构调整、经济社会发展和城市化进程，随着咸宁的改善和美丽，主城区的房价也水涨船高。城市化的速度和房价有因果关系。1.城市化会影响房价，这是正增长。发展越快，房价自然涨得越快。比如北上广深的城市化率都在80%以上，房价自然是国内先锋。
咸宁近年来发展迅速，是不是因为房价低？
您好，喜欢请点击关注。城市化进程的快慢跟房价是因果关系1、城市化进程会影响房价，属于正向递增，发展的快房价自然上涨越快，例如北上广深城市化率都在80%以上，房价自然也是国内先驱，北京5环均价4-5万还是两限房，武汉3环1.5万均价，咸宁市内5k，名副其实的违四线城市往比降了2个点房价，所以谈不上发展迅速，如果迅速，房价也会跟涨。
2、地价决定房价基底，地价是GDP重要来源之一尽管逐渐调整格局，所以定位就很重要了，城市化进程需要gdp没有消费就很难城投，这是相辅相成的关系，那么就要依靠产业，咸宁显然并没有规模的产业链3、人口是城市的核心，没有人的城市俗尘鬼城，自然没有发展的拉动力，勉强作为四线城市人口基数本就不高，加之人口反输出流入武汉及其他一线也导致了发展滞后的因素之一4、总结：19年湖北全年GDP4.58万亿元，仅武汉1.6万亿元咸宁1.6k，武汉占比35%，咸宁占比3%增速8%，总体来说是平稳上升，但是经济严重依赖于房产，其他旅游、农业、工业等没有核心发展，没有定位是一个很大的问题，
如何看待咸宁的房价？
2019，咸宁楼市到底会如何演变？从目前看，咸宁楼市正在良好的发展道路上前行。回望过去的一年，咸宁房地产市场发生了很大的变化，房价上升，棚户区改造工作弯道超越，小区管理进入共管共治的局面在去年之前，在武汉城市圈中，市城区商品住宅均价不仅比多个地级城市低，而且比多个省直管市还低，在全省排名靠后，而去年一改这个局面，据统计，去年1-11月市城区商品住宅均价为5503元/平方米，接近全省平均水平。
房地产市场运行的规律是，价格受供求关系的影响。随着咸宁近年来产业结构调整、经济社会发展和城市化进程的加快，主城区房价也随着咸宁的改善而上涨。随着房价的上涨，市区商品房热销，一些优质房源一投放市场就被一抢而空。“日光盘”和“周光盘”在咸宁已经不是什么新鲜事了，由此可见，未来咸宁的楼市将处于稳步上涨的水平。
