2.深圳上海房价上涨背后的原因。这两个城市房价上涨的背后有四个原因。可以肯定的是，在未来两年内，“为什么最近一年多房价暴涨”这句话不会过时。现在的房价很不正常。作为一个在合肥待了10多年的人，我觉得我有话语权，这可能算是炒作，因为我根本不了解合肥房价的逻辑。
合肥现在的房价正常吗？房价上涨背后推手是谁？
现在的房价很不正常，作为一个在合肥区域待了10年多的人，我觉得自己有这个发言权，或许也算是臆测，因为合肥的房价我根本没有搞懂是什么逻辑。这后面应该是不止一个推手，甚至我也觉得合肥就像别人说的，是一座“暴发户”的城市，关于房价，是谈论最多的话题，我甚至都有些神经质了，一个月赚四位数的，在合肥没有什么幸福感，当然，我的四位数没有超过五万，但我不觉得合肥有多少人会拿超过五万的工资，毕竟岗位在那了，
炒房客，中介是推手，这是毫无怀疑的，这就让我深深体会了资本的嗜血性，他们割了一茬又一茬韭菜，割很多外地人的韭菜，当然，这里面是有韭菜割的，具体原因就不直白的说了。我只是觉得合肥应该给外地人，尤其是想在合肥定居的外地人一个生存的空间，一面说是创新的高地，一面房价和物价高得离谱，还是有些没有办法适应的，可能很多人本身就是穷人，不适合来合肥发展，但是如果合肥不是洼地，没有很多好的政策和环境，又怎么会吸引人过来呢。
深圳和上海房价上涨，这背后的原因是什么？
深圳和上海已经一房难求了，房价能不上涨吗？这两个城市房价上涨，背后的原因有4个：1.备案价管控失效；2.抗通胀买房需求大增；3.刚需购房集中释放；4.房子长期供不应求，1.深圳和上海房地产市场分析。深圳和上海一样，房产交易以二手房为主，房价取决于供求关系，深圳和上海的房价大涨，直接原因是供需失衡。想要买房的人非常多，而二手房市场上，已经一房难求，
在这种情况下，业的报价自然节节攀升，成交价也会跟着节节攀升。2.深圳和上海房价上涨的背后的原因，1.备案价只能管控新房的价格，管不了二手房的价格。在深圳和上海这两个城市，房产交易以二手房为主，供求决定房价，无法靠备案价来控制房价，2.深圳和上海都是大城市，每年供应的新房十分有限，房子长期供不应求，住房短缺问题突出。
为什么最近一年多来房价飞涨呢？
可以肯定的说，未来两年，“为什么最近一年多房价飞涨”这句话，依然不会过时，房价唱衰者可能会反对我这种说法，但是，如果我们仔细看地方政府的举措，你会发现，房价还会涨。本来，一段时间内，房价处于政策之下的平衡之中，但是，最近几个月以来，在城市大规模“抢人”的热潮种，这种平衡被打破了，打破这种平衡的力量，就是人口经济的威力。
“抢人”，表面上是抢人才，但实际上就是抢人，随着人口的到来，一系列经济反应随之发生。而房地产，就是最直接最见效的反应对象，西安、武汉这样的城市抢人，还可以理解，毕竟他们只是真正意义上的准一线城市。但是，当天津这样的城市加入到这个行列，并且以让人瞠目结舌的政策来“抢人”时，我们就不得不承认:各大城市为了人口经济已经竭尽全力，
在天津，40岁以下的本科生可以直接落户。落户后，限购等障碍将不复存在，不存在房子滞销的可能。至少，现在的天津户口还是挺吸引人的。那么，房价怎么才能不涨呢？有了人口，你就拥有了一切。所以，天津如此，其他城市也是如此。未来，我不敢想象其他城市会搞出什么来。未来一些对人口没有吸引力的城市房价会降，但那些对人口有吸引力的城市不仅不会降，还会涨。
