房价的涨跌与人口、金融、政策密切相关。但是购房者心中有一个现象，就是怕房价跌不完。所以都持币观望。房价涨了就怕晚了。快点上车。已经拥有多套房子的人，尤其是炒房的人，会急于卖掉自己的房子。大家都在卖，房价下跌是肯定的。
这就是一种混蛋逻辑，是违背市场经济规律的。房价的涨跌和人口，金融，政策息息相关，但是购房人心里有一种现象是买涨不买跌，房价跌的时候都怕没到底，因此都持币观望，房价涨的时候，就怕出手晚了，赶紧上车，面对人们的这种心理，开发商就打起了小算盘，逆势上涨，对于这种营销手段，消费者一定要识破套路，避免陷入套路之中。
从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？
如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子，房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的。
对于已经拥有多套房子的人，尤其是炒房的人，会急于卖掉自己的房子。大家都卖了，房价肯定降。对于银行来说，当经济危机来临时，银行会收紧银根，收紧贷款，因为银行知道经济危机时借出去的钱收不回来的概率非常大。尤其是现在，很多购房者都是银行提供贷款。没有银行的支持，购房者的需求会大大增加。
