经济危机来了，房价就得涨。经济越不景气，房价就越稳定。如果你不相信历史，我们就回到现实生活。这场贸易战和疫情不就是经济危机吗？强市房价会涨，弱市房价会短时间下跌。十年不涨不跌是不可能的，未来上涨的概率还是大于下跌的概率。毕竟十年二十年后，人们的收入会增加几倍，物价会继续上涨。所以即使是小城市小县城，现在人均月薪一万，十年后县城人均收入六千。房价还会是一万块吗？
房价能挺住十年内不涨不降吗？
十年不涨不降这是不可能的，而且未来上涨的概率依然大过下降。只不过涨幅不会像过去那么夸张，而且城市之间的楼市成长性会开始分化，调控是为了市场的健康，而不是为了抑制上涨或下降，其目的为了一个“稳”字，暴涨暴跌对业主和经济都没好处，所以走势坡度趋于平缓才更有利于长久发展。之所以说十年不可能横盘，是因为楼市的需求度是在不断变化的，
举个例子，某经济强市周围有四个经济弱市，这些弱市人口长期净流出，其中一部分就是流入到这个经济强市，那么楼市就出现了该强市房源越来越少，人口越来越多，而几个弱市房源越来越多，人口越来越少。那么该强市就会房价上涨，而弱市房价就会短期下降，人口的流动和经济基础决定着一座城市的楼市前景，过去的全国普涨行情未来不会再出现，中短期内人口流动性会让各地城市出现楼市空置率不同程度的变化，鹤岗为什么会出现几万块一套的房子？因为房子比人还多。
为什么北上广深房价居高不下？因为房子不够用，道理就这么简单。但是每座城市也都有自己的中心，核心区域对于辖属县区的吸引力还是比较强的，那么也会形成城市内部格局的强弱不同，自然也会涨跌不一，不过长期而言，整体还是偏于上行的。毕竟十年二十年后，人们的收入又增长几倍，物价也会持续上行，那么即便是小城市小县城，现在人均月薪三千时房价1万，十年后县城人均收入都六千了，房价还会一万吗？所以中短期回落会是人口流出导致空置率下降而造成，长期上行是因为收入物价增长而造成，
青岛现在房价到底还能维持多久？
青岛的黄岛，大批房子高价待售，没人问津。李沧关键地方房价落了5000多，市北，老旧小区，管道等都老化，房价也跟着新房一个价格，没有要的啊！市南区，行政中心，但在那里上班的，大多都在市郊买的别墅或者楼房，价格虚高，房子基本也没有人问津的地区，成交量很低，崂山，风景秀丽，依山旁水小区，价格特高，好多房子都挂在网上待售，有价格不敢问，价格高的离谱。
整个青岛来说，2019年，是房市惨淡的一年，估计降价潮在2020年要正式拉开序幕，加上整个世界经济不太景气，生意难做，有好多套房子的大有人在，都想急入出手，大落价是肯定的。大家也不要听中介忽悠，现在中介卖2万一平的房子，里面水分最低有3000元一平米，也就是17000元一平米，房主就可以出手，劝现在想买房的，看好房子以后，不要急于签合同，就说还有一套便宜的去看看，等中介慢慢自己就落价。
经济危机面前房价会跌吗？
别做梦了，经济危机来了，我们的房价还得涨，你别不信，除了2008年，你什么时候看见房价下跌过？如果你不相信历史，我们就回到现实生活中，这次贸易战和疫情，难道不是经济危机吗？还有比这个更加严重的经济危机吗？房价跌了吗？事实胜于雄辩。我的判断就是：经济危机来了，房价还得涨，经济越不景气，房价越稳当，理由如下：1.房地产是我们的逆周期调控工具，经济危机来了，经济必然不景气，意味着房地产行业的重要性更加突出，房地产挑大梁更加具有必要性，房地产行业大概率会受到更大的关爱。
2.房地产是我们的支柱产业，带动了无数上下游产业的发展。经济越不景气，房地产越需要繁荣，才能对冲经济下滑的影响。这样才能保证各行各业都能生存下去。否则，也许你将不得不丢掉工作，重新找工作。这里哪里有闲情逸致去唱房地产行业？3.当经济危机来临时，世界各国为了稳定基础经济，势必争相放水。房地产作为一种稀缺资源和稀缺资产，具有天然的抗通胀功能。
