首先我们来看看最近10年的房价数据。我不知道你那20%的数据从何而来。重庆房价不仅涨幅不大，房价绝对值在全国大中城市中也不算高，甚至输给了一些二线或三线城市。与国内其他大城市相比，北上广深的房价同期至少翻了一倍，而天津、武汉、杭州、南京等城市的房价涨幅远超重庆。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落。年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点。共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
重庆未来10年房价走势会怎样？
关于重庆楼市，我一直不建议我的粉丝去投资或者经营，我指的是如果没有居住需求外地朋友。因为重庆楼市有他自己的特殊性。过去这些年，重庆的房价在国内大城市里的涨幅属于什么水平呢？2009年的时候重庆均价最高达到了4590元，而今年的最新统计数据，均价7310元均价，整个重庆市的平均价格，不仅是中心城区的价格，将近10年涨幅59.2%，而临近的成都市仅20162017年两年就达到了这个涨幅。
再对比国内其他大城市，北上广深自然不必说，同期内房价至少都实现了翻倍了，而天津武汉杭州南京等城市的房价涨幅均远超重庆。并且，重庆的房价不仅涨幅不大，房价的绝对数值在全国大中城市来看也不算高，甚至不敌一些二线或者三线城市。那么，是什么让重庆保持了一个较低涨幅且相对比较合理的房价呢？是经济水平和购买力不强吗？显然不是，过去几年，重庆都是中国城市经济增长最快的城市之一，平均增速保持在9%左右，是其他很多城市难以企及的，同时人口增长相对来说也没有停滞，但重庆房价就是保持了一个低水平，堪称奇迹。
重庆是近年来中国发展最快的城市高低起伏的地势让重庆形成了特有的城市景观，被称作3D城市。重庆多年来保持房价较低增长的原因主要有四点1供地量非常大，与其他城市土地资源稀缺不同，重庆市规划了相当大量的住宅用地，至今仍然握有相对可观的用地，供应量较为充足2保障性住房供应较多，重庆政府提供了数量较多的保障性住房，公租房经适房等等，使得20%左右的户籍家庭离开了商品房市场，减少了需求。
3严查开发商的开发资质，重庆市政府认为，市场上只有数十家开发商有合格的开发资质，而曾经重庆市场上有1500多家开发商，为了防止哄抬地价，防止市场混乱，严查开发商资质，准入机制很严格。4严查资金来源，重庆市对开发商资金来源审查非常严格，严禁高利贷等不规范的资金来源，从金融上保证了市场的稳定。由于这四点原因，使得重庆房地产市场保持较为稳定，房价保持一个合理的增长，并且重庆市GDP对于房地产依赖程度很低，不得不说是一个奇迹，值得学习和借鉴。
为什么有人说这两年房价涨不动了？
谢谢你。首先我们来看看最近10年的房价数据。从上面的数据可以看出，最近10年房价从低点到高点，尤其是最近两年，价格成几何倍数增长，部分金融资金流入楼市，炒房团和炒家的出现，使得中产阶级进入了全能炒房团的行列，普通人很难买房。最近几个月，一线城市浮动不大是因为一线城市受国家政策调控，力求稳定，所以浮动不大。为什么不大？因为前几年的物价飞涨把房价推到了一个非常高的点，使得需求群体无法承受这么高的价格，导致了需求和供给的断裂。
