房价很难降，要看不同的城市。如果一二线城市房价不暴涨，稳定增长就是最大的幸福。房价不会跌的原因如下。按照中国传统思想，落叶是每个中国人的固定思维。居者有其屋是实现稳定的唯一途径。房子是家庭的综合实力，节俭只是为了一套房。房价的下跌取决于所在城市。一二线城市不会出现大起大落。“住而不炒”是中央的定位。稳定房价也是中央政府和老百姓的共识。三四线县房价下跌很正常。人口外流会导致需求少，房子多，会有所回落。
房价会回落不？
房价回落很难，要根据不同城市而定，一二线城市房价价格不暴涨，稳定增长就是最大的幸福了，房价不会回落的原因如下：第一：中国城市化进程，据调查数据显示，中国目前城镇化率约60%，发达国家目前是70-80%，要达到发达国家水平需10-20年，房产需求量还是很大，所以房价不会回落；第二：人口增长，虽然每年的出生率在下降，但是人口还是在增长，有增长就会有需求，2030年左右中国进入老龄化阶段，老龄化需求也可以是养老旅游地产新旺，房价回落机会也很小；第三：通货膨胀，中美关系扑所迷离，中国的发展是谁也阻挡不了，发展的路上通货紧缩是正常现象，每年的货币贬值，变相的钱不值钱，房价上涨侧面证明货币贬值而已；第四：中国传统思想，落叶归根是每个中国人的固定思维，居者有其屋，有了家才能稳定，房子是集家庭的综合力量而得，省吃俭用就为了一套房；房价回落要看所在城市，一二线城市不会大起大落，“房住不炒”是中央的定位，稳房价也是中央和老百姓的一致意见，三线四线县城房价回落属正常现象，人口流出就会导致需求少，房源多，就会回落。
五年之内，房价会不会回落呢？
二三十年之后会，你想想，二三十年之后，出生率下降，人口逐年减少，现在五六十岁这批人很多都不在了，每家都有二三套房子，城市化基本完成之后，居者有其屋，谁还去炒房？现阶段房价大起大落的可能性都不大。撇开人为炒作因素，很多农村出来的年轻人在城里辛辛苦苦打拼，还不是为了早日拥有一个属于自己的“窝”，原来的有房一族随着经济条件的改善肯定要追求更高品质的生活，买更好的房子。
有人说四线城市房价最高的是舟山，什么时候房子会降价？
城市房价高绝非偶然，舟山背靠上海、宁波、杭州等大中城市，是长江流域和长三角洲对外开放的海上门户和通道，具有较强的地缘优势，文化底蕴丰厚，城市历史久远，经济发展迅猛，这是舟山房价之所以在四线城市中最高的原因所在。目前各地房价的现状是，大中城市稳步小幅度上涨，有棚改支撑的三四线城市微涨，其他城市基本保持稳定，出现较大幅度下降的是极少数资源枯竭、人口严重外流的城市，
因此，房价整体性下降情况并没有出现。今后三四线城市房价下跌不是没有可能，但下跌的城市往往都是那些人口外流、产业缺失的城市，政策保持稳定的大方向下，下跌是一个缓慢的过程，而且不可能在短期内出现大幅度的下跌。恰恰相反，区位优势明显的城市，可能还有一个上升期，城市房价高是综合实力的体现，舟山能够领跑同层级城市房价，就不会率先降价。
换个角度看问题，如果房价不涨或者只微涨，其实是变相降价，因为地方经济总量在增加，居民收入在增加，房地产商的借贷利息在增加，炒房者的资金持有成本在增加，而货币在不断贬值。房地产仍然是国民经济发展的支柱产业，地方GDP增长的主要方式，城镇化还在路上。未来会有更多的农民需要去城市买房，市场会稳步发展。
