债务本息情况题主所说的“债务本息”是指房地产企业开发商的债务情况。如果是房地产企业，负债很高。据说房地产行业1.46万亿债务即将到期，将影响8000家房企。不知道《房产月入》的题主所说的“房产月入”是指房地产开发商还是房产中介？
谁能告诉我真正的房地产现状？房地产月收入，债务本息情况？
要说房地产的现状这个话题太大太专业，也只能说个大概，而且仅代表个人看法。房地产现状现在的房地产市场分化严重，“房住不炒”的主基调已经定下，未来投资炒房会被打压的很厉害，那么房地产市场就要依靠刚需了，刚需取决于人口的多少，同时我国已经连续六年劳动年龄人口呈现负增长的趋势，另外房地产的刺激政策又在慢慢退出，所以房地产市场的好坏，人口分布的影响就会变得愈加明显，
在过去的2019年我国全国人口迁徙有几个特征。第一个特征是我国70%的人口净流入到了两个省，一个是浙江、一个是广东，第二个特征是，我国的省份都有一两个核心城市，特别是省会城市，能够有较多的人口净流入，而其他非核心城市几乎都是人口流出。因此，一二线城市或者是核心城市房价可以稳定，甚至稳中求升，那么那些非核心城市房价有些已经出现了下调，
房地产月收入题主所说的“房地产月收入”不知道是指地产开发商还是地产中介。如果是地产开发商，他们的月收入就很可观了，开发商就是建设单位，在建筑行业薪酬金字塔模型顶端的人群，如果是房产中介的话，一方面要看所在城市当地的收入水平高低，二是要看个人的销售业绩。大城市中介薪资很多会超过当地平均水平，小城市或者非核心城市甚至中介都不愿意进驻，
债务本息情况题主所说的“债务本息”是不是指房地产企业的开发商的负债情况。如果是房企的话负债是非常高的，据传，房地产业1.46万亿债务即将到期，届时将影响8000家房地产企业，中国地产界的负债榜也被公布：第五、新城控股，负债0.4万亿；第四、融创地产，负债0.85万亿；第三、万科地产，负债1.46万亿；第二，碧桂园，负债1.69万亿；第一、恒大集团，负债1.85万亿。
有些地方房价涨了很多，但为什么有些房地产公司负债还是很高？
房地产走到这两年，动辄80%的资产负债率太正常不过，没有高负债，哪来高歌猛进、世界第一？当然，房地产的预收账款都算做了负债，所以可能出现体量越大的企业负债越高的情况。负债上升也意味着体量的扩张，撬动的是未来的盈利，这就是房企们的机会。但这一切的前提，都需要建立在房地产行业持续向好基础上，前段时间，央行报告特别提示，一些房地产企业负债率较高，偿债压力较大。
近期相关部门从防范风险的角度出发，封堵了部分大型房企海外发债的渠道，融资压力倍增。对于内地房企来说，眼前的债务压力前所未有。中科院数据显示，2018-2021年房地产企业现有债券中，债券偿还规模逐年增长，2018年偿还规模为1686.1亿元，2019年为3116.4亿元，2020年为4416.9亿元，同比增长84.8%和41.7%。2021年房地产企业债券偿还规模将达到。！现在房地产行业进入寡头时代，巨头越来越集中，投资回报率没有那么高，风险也越来越大。
