面对房价的走势，这是一个关系到千家万户的问题。虽然有人说短时间内房价走势会有所抑制和降温，但理想毕竟是完美的，现实就是这么残酷。按照现在的行情，不难看出主要一、二、三线城市的房价。房价的趋势只能是上涨，不会有下跌的趋势。未来5_10年，大连房价将缓慢上涨。
房价的走势会怎样？
古今中外归根结底，经济就是货币和商品的博弈！钱多了，商品价格，自然就要上涨。钱少了，商品价格，自然就要下跌，人类需求的倾向是:永远关注稀缺一方的，这是不能改变的客观现实。抛开货币在流通领域里的多少不谈，而妄谈房地产的涨跌，庸人自扰，房价屡创新高证明，需求旺盛。政府多次限购说明，资源稀缺，货币贬值，影响是全面的，但资源稀缺的品种可以保值，例如:黄金和稀缺地段的房子。
房价走势会如何发展？
谢谢盛情邀请！关于房价如何走势的问题，各相关平台，媒体以及某些人士或砖家均已做了所谓的评估，面对房价走势问题，这是事关千家万户的问题，虽然有的说房价走势会在短期内得到抑制，得到降温，但理想终归完美的，而现实却是那么的残酷！所以说，根据目前的市场，及各大一二三线城市的房价不难看出，房价走势，只能升，不会有降的趋势。
大连的房价，未来5-10年，会是一个什么走势？
大连的房价在未来5_10年，会是价格缓慢提高的走势，我的判断是基于如下几点：第一，鉴于大连气候、地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老。经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地，第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业。
第三，由于通货膨涨，建筑材料和人工费在持上涨，第四，今后一段时间，国家将大力推进共建和公租房建设，以解决刚毕业青年的居住之急。第五，大连市政府已颁布新政，买新建房五年不准出卖，二手房三年不准出卖，第六，还有目前看仍不确定的因素，如房产税的出台与实施，会严重地抑制房价。基于以上几点，我判断在今后的5一10年里，大连的房价会缓慢上涨，不排除后期上涨会加快，
如果生育率下降了，房价的走势会怎么样？
生育率不是如果下降了，而是已经下降了，虽然放开了二胎，但不婚、晚婚、晚育、少生已形成趋势，这除了观念的改变外，更重要的是抚养成本和收入不是同步提高，一个孩子一年的抚养费用少说也得两万元，如果按统计局说的月收入2000—5000元为中等收入群体，那中等收入群体的收入除了糊嘴，养一个孩子也够呛，他们没能力生育二胎。
如果摊上房贷，真要下地狱了！而房价呢？又不让下降，安徽出现过几次开发商要降价地方不许降的事情，市场要降，但有只手托着，不许降。所以，房价走势只能横盘，横盘能横多久？我估计，3—5年，会把那些现在套在房子上的人信心横没，也会把准备投资房子的人勇气横没，随后呢，45度斜坡踩刹也不管用。市场要降，谁也托不住，
开发商要全身而退，炒房资金不会粘在房子上。就算以后生育率提高了，房价也不会再涨了。原因很简单。收入的增加是一个非常缓慢的过程，目前经济逐年下滑。19年预计6.3%，慢慢向5靠拢，后面是4。这是法律！一是经济体量大，二是刺激经济的手段都用上了。所以可以肯定的是，现在是房价的高点，在稳中有降的基调下，三到五年会出现弃房潮。不信，18年哭的人还是很少的。慢慢来！,
