外省人一定不要盲目在上海买房。2.上海的限购政策近几年不会放松。现在临港地区放开限购。对于外地户籍的刚需，终于可以在上海买房了。上海最便宜的房子从金山到上海市区需要一个半小时。上海作为中国的经济金融中心，未来50年仍将保持这一地位，所以上海地区的房子更有韧性，更容易涨。
上海哪里房价最便宜，只为落户口买哪里的房子比较好？
只为落户口？这里的概念要弄清楚明白是外省市户口要在上海落户还是原上海城市户口因某种原因需买房落户。买房后会有不同的结果，首先明确地告知：外省市人员想靠买上海房子后将外省市人员产权人户口迁入上海的产权房是不可能的。除非产权人完全符合上海2017年制订实行的关于外省市人员落沪条件的政策才可以迁入户口，其余免谈。
（具体落沪条件可上网查，）外省人员切不可盲目在上海买房。就是买了也只是产权人，不符条件不会迁入户口变为上海户籍的。上海户籍可以买但也有条件的，想在上海买房价位低的是可以的。但要改变观念，即不买产权房买郊区承租权公房。目前上海远郊的产权房低的不多了，原南汇大团、泥城、书院、奉贤的四团、奉城、原五四农场、原辽原农场、金山枫泾、青浦练塘等还有低价从两万到三万不等。
想在上海买房，预算400万左右，地段选在哪里好呢？
上海买房，400万如果不考虑面积，，交通电梯，小区，学区，等等，只说地段，可选余地很多。首先明白上海有三个环，内环，中环和外环，均价内环一般10万，中环7万，外环4万。其次上海分17个区，如果按交通，学校，医院，繁华，人均GDP等分，静安黄埔徐汇长宁浦东是最好的几个个区，10万均价，浦东太大有好的地方，有差的地方，
虹口杨浦普陀宝山闵行属于中等6万均价，郊区比如嘉定青浦松江青浦等属于排后面4万均价。还有两个垫底，崇明和金山，两万均价，相对比较远，按地图分第一类基本内中环，第二类中外环，第三都是外环外了。没有贬义，别喷，最好的内环也有30/40平方的老公房，六层楼，基本没绿化，10万一平方，你400万也能拿下来，我朋友为孩子上浦东菊园小学，今年初买的40平方的老小区东园几村忘了，450万。
内环内，陆家嘴金融中心，厕厨公用，买了占个名额，出租。上海最贵的房子是学区房，2015年静安附小，30平方老公房，650万，上海最便宜房子在金山到上海市区要一个半小时。大概2万一平方，上海内环都是商业，也不太适合居住，要么没电梯的老公房，要么豪宅，老房子一般上海本地人居多，老人居多等拆迁，豪宅一般价格昂贵和普通人没关系。
上海中环内交通很发达，地铁一般三公里内都有，医院五公里，商场便利，名校很多，大部分上海年轻人，收入较高新上海人，外环内是主要居住地方，生活也很便利。外环外要看地铁，地铁沿线一般区中心好点，边上差点，上海均价差别还是很大的，比如刚东圆小区10万多，几条街的汤臣一品要18万起版了。就是说内环10万均价，高的20万一平方，低的6/7万一平方也能找到，
距离人民广场70公里，当地人管进市区叫“去上海”你如果不在市区上班，那么买金山还不错毕竟金山是没有地铁的，石化到上海南的直达城铁一天只有16班，你要是赶不上头3班，辣么接下来就45分钟到80分钟的间隔。或者选择非直达，要1小时到南站，其它地方则只有大巴而金山存在一个很致命的居住问题:配套好的环境不好，环境好的配套一般怎么说呢，金山综合配套最好的是石化，区政府、中心医院、师大附中、万达广场、城市沙滩、金山体育场都在石化，各大有名开发商的楼盘也都集中在石化。
但是你走在路上，经常可以看到道路两旁的管线比人还高。是的，石化之所以叫石化，是因为它是一个巨大的石油化工厂。而且这个石化厂今天还在生产，很多70年代的设备还在用。所以当你生活在一个石化城市，你经常可以闻到空气中奇怪的味道。现在，这种气味经常改变它的味道。因为离你不到8公里，是漕泾化工区，可能是上海最大的化工厂聚集地。
