分析房价的走势必须从两个方面入手，一是。这个问题符合实际。成都房价真的很低。无论从那个方面来说，成都的房价都是最人性化的。个人认为彭州的经济在县级市中还是很强的。为什么房价低，主要是因为彭州石化。其实从成彭高速到成都绕城三环的时间可以10多分钟，半个小时，相对可以接受。再说彭州高铁现在都是公交运营，也挺方便的。但彭州房价上涨不太现实，主要和成都的战略规划有关。如果没有局部上涨，彭州肯定会涨，但如果成都整体房价上涨，彭州也会涨。
为什么西安城区内房价更低？
分析房价走势必须从两个方面，一是：新建楼盘价结合地理位置，另一个是二手房交易价格结合地理位置。安居客数据中显示：西安二手房价基本不随三环到二环而涨，这也与西安古城有关，毕竟临近市中心的房子年代越久远，相对二手房，年代越是久远的房子价格越低，所以整体来西安房价走势为“随着中心-二环-三环的延展，房子越新，价格越高”，
为什么成都的房价被称为洼地？
这个问题和现实是相契合的，成都房价的确是洼地，不管从那方面来看，成都房价都算最人性的。抛开北上广不说，就拿新一线城市来讲，天津武汉重庆西安杭州房价逗比成都要高，原因在于成都房价上涨的周期很短，暴涨期间北有效的压在了16年到18年之间，后续限购政策出来就上涨乏力，甚至还有下降趋势，因此到目前为止成都的房价被很好的控制在2w元以内，除了大优盘基本都是这个价以下，但对于非土著的四川人在成都买房还是嫌贵，它们是和偏远城市的房价比较，就成都本身房价来说只能是哇地，没有其它。
个人认为彭州的经济在县级市中还是很强的。为什么房价低，主要是因为彭州石化。其实成彭高速到成都的一环、三环的时间可以是10多分钟，半个小时，相对可以接受。再说彭州高铁现在是公交运营，也比较方便。但彭州房价上涨不太现实，主要和成都的战略规划有关。如果本地涨幅肯定不在彭州，成都整体房价会上涨。
