燕郊作为一线楼市的风向标，最近房价再创新低，大家都用腰斩来形容波动燕郊房价下调的盛况。2016年，在全国楼市火热和房价上涨的助推下，燕郊楼市再次暴涨，从之前的1.5万元涨到2万到3万元，甚至5.1万元。燕郊楼价暴跌源于全国楼市的集中调控。房价可能不会暴涨。这几年国家对房价的强力控制取得了不错的效果，尤其是燕郊和北京周边地区。未来燕郊将继续实施严格的限购，加上对炒房的强力打击，燕郊房价不会再飙升。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元。我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像，而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上。据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42%；2018年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折，
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果。而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦，因为，中央政府已为房地产和楼市定位、定性及确定了调控目标：“房住不炒”保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在。
而且也要看到，燕郊房价升降幅度的高低要处决于北京市房价的升降情况，北京非首都功能疏散之后，经济功能几乎不存在，大量企业外行，未来涌入北京的人口幅度会大幅放缓，推动房价上涨的动力会大幅减弱，而且北京无论如何都是大一线城市，如果楼市价格反弹，会给全国楼市调控带来很大的压力。对此，政府有足够的信心和把握调控北京市的房价，
你觉得三年后香河房价能到3.5万吗？
燕郊三万五左右，大厂潮白新城三万五左右城区两万➕，香河两万五左右，如果五年后真这个价了，我不是随便说的，一个地区的形式，要看国家政策，地区规划还有城市功能配套等，国家超一线建造世界级城市的周边，你要相信一件事，就是相信国家越来越好，城市建设越来越好，人不要消极，你做不成的事不要觉得别人做不成，尤其是盼着崩盘的人，房价暴跌的人，这样就是盼着国家发展不好，你们就是自私心理，我就说，买不起房说好听的是房价太贵物价高，工资少等等，说不好听的，你们就是懒惰，没有创新，不努力工作，同样是人为啥有买得起的，你们买不起，任何人差啥，差的就是人家在努力奋斗，各种拼搏的时候你在抱怨！。
燕郊地铁开通后，燕郊的房能涨到几万？
燕郊地铁开通后房价要涨到多少?这个问题是很多人的心声，有一下看法和大家分享，1、房价不一定会暴涨，这几年国家强有力的控制房价得到了不错的效果，特别是燕郊和环京地区价格一直很稳定，未来燕郊会继续实行严格的限购，加上对炒房行为的有力打击，所以燕郊的房价不会再大涨。2、时代变了，无论的政府、买房客、地产商都和前几年有了很大的变化，不会在轻易、重资、高风险炒房，就算某些地产商再炒作也没有市场，价格肯定会稳定上浮，
3、租赁市场繁荣，入住率增长。开通地铁大量北京租房人员会涌入燕郊，人口暴增，租赁价格上涨，4、为什么说不可能暴涨，因为经过几年的调控和宣传，地产市场的变化，政府的决心，市场经济情况，已经不具备暴涨的土壤了。5、具体涨到什么价格，本人预期2.6万至2.8万一平应该是在预期合理价格，6、燕郊会继续建房，目前已经囤积大量土地，等待开发，燕郊下一步会平稳放开限购，对于在北京及周边购房人群放开限购，一个家庭只能买一套房，满足刚需，控制房价，开发市场。
未来燕郊房价走势如何？
