至于菏泽房价的涨跌，我个人的看法是新房会温和上涨，因为开发商拿地价格只涨不跌，建材价格一直在涨，人工成本也在涨。这些都是刚性约束，房价没有下跌的空间。还有一个最重要的原因。大家都是买房而不是买，谁也不想自己买了房之后马上降价。那么多新房需要去库存，新房价格只能涨。
如何看待菏泽近期取消了限购？明年房价走势如何？
我估计是房子不好卖了，年底库存压力大，开发商和银行回款压力大，涨价的几率不大，降价的幅度也不会太大，不然国家都会出政策的，以后房价只要稳国家就不会出手干预，不会大起大落，不然就可能引起很严重的后果！但是房地产的市场可预见性不大，而且国家出手干预性很强。目前全国房地产整体阶段不管是销量和价格都会持续下行一段时间，慢慢的回归合理价格，住房不炒才是最重要的！也只有这样才能带动消费水平，指着房地产带动经济发展那也只能昙花一现，还是要努力发展实业，节能环保和科技方面的发展才是重中之重，
全国各地的限购、限售措施都不一样，不要以为菏泽取消限售别的地方也会取消政策，很有可能别的地方还会加强限售、限购措施呢！更不要轻信那些房托和销售的话，如果真的需要买房就多关注一下本地的房价，多去几个售楼处看看，再看看二手房的行情，根据自己的需求来衡量是买新房还是二手房合适，现在的房价很多地方都有很大的议价空间，千万不要着急，现在主动权掌握在买房人手里，买房选房的选择性很大，好好的砍砍价就可能省不少钱。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？
我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法，菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元。由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程，
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨。对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交，
菏泽市现在房价如何？
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感。要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在，菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省，过去的五年，菏泽市经济加快发展、综合实力大幅提升的五年。小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！几个区的房价值整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎、务实，
从涨跌幅度来看，楼盘涨价幅度在100-800元/m2之间，多为100-200元/m2。从价格下跌的角度来看，一部分是为了降价清尾，一部分是因为可售房源有限，所以整体均价自然下降。从市场结构来看，目前菏泽在售的主力房源为6000-7000元/平方米，占比过半，8000元/平方米以上价格的房源阵营有所扩大。
