谈论李沧和谈论青岛是一样的。再说说青岛吧。青岛很有野心，想发展成特大城市。在招商引资、基础设施建设、引进科技人才方面都有非常大的优惠政策。这些政策在一定程度上会让青岛的工业和科技圈更加完善，大学更多，营商环境越来越好。这些政策将吸引更多的人涌向青岛，成为房地产经营者。所以青岛的房价不会跌，应该会小幅上涨。
青岛李沧区房价会涨吗？
我住李沧，我谈谈我的看法！谈李沧跟谈青岛是一样的，就说说青岛！房产过剩是事实！从当前中国人口和房产数量来看，房子过剩是事实，房子的增长严重大于人口的增长，按照这个意义来讲，国家必然征收房产税，如果是对多套房征收重税的话，房价会有一轮下跌，这是整体风险。但是只要经济不崩塌，房价仍旧是最保值的资产，从政府来讲：青岛野心很大，很想发展成为超大城市，在招商引资，基础建设，引进科技人才都有非常大的政策优惠，这些政策某种程度上来讲，会让青岛工业和科技圈子更加完善，大学更多，商业环境越来越好，这些政策都会吸引更多的人涌入青岛，来成为房地产接盘侠，所以青岛房价不会降，应该略有上升才对。
横向比较：李沧的房子普遍2万多点一平米，城阳房价普遍1.5万一平米，高新区接近2万一平米，市北大于2.5万一平米。这个价格都是在16年翻一番的基础上得来的！，如果一直在青岛呆着，会觉得房价太高了，高的太离谱了！如果出去走走的话，会发现，青岛房价还是偏低的，不算高，在地铁够得着的范围内，还能买到1w左右的房子，增值空间还是有的！只是目前增长速度慢而已，
刚需在青岛李沧哪里买房合适？
选择浮山路街道或者李村街道。李沧区面积是非常小的，属于青岛市内四区之一，李沧区那边与市北区相邻，北边紧邻城阳区。而城阳区位置已经比较偏僻了，市南区市北区属于青岛核心区，李村和浮山路是挨着青岛主城区最近的两个街道，这里交通非常的便利，有多条地铁相通，而且配套设施非常的齐全。李沧区北边虽然发展的也非常好，但是越往北越荒凉，
事实上，李沧区与南北城市相比，是一个新区。青岛面积很大，但人口没那么多。现在的住房已经完全满足了人们的需求。就像黄岛和胶南，合并成了新黄岛，但大部分市民还是选择在老黄岛买房，因为那里的配套更齐全，交通也更方便。不要去北方买便宜的，因为李沧区南方房价贵。位置永远是保值的最根本因素。现在房子不好卖，但是市南、李沧南部、崂山西部、黄岛开发区的房价都没降，房子也比较紧张。
