错过了2017年3月前房价暴涨前的好机会。2018年，潍坊的房价确实已经到了历史最高点。潍坊的房价从2017年就开始涨，直到2017年11月才稳定下来。然而，在短暂的徘徊之后，2018年1月再次开启上涨模式。但是潍坊的房价很统一，不存在房价过高过低的楼盘。潍坊高新区的房价最高为8840元每平方米，而临沂北城新区目前的房价已经达到了10884元每平方米。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大。潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式，根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高。
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米，但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米。根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看，潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势，由于土地价格的持续攀升，棚户区改造力度的加大，二孩政策，外来人口的增加等等，都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素，还有一个重要的因素就是，由于一二线城市的限购政策，导致大量的热钱流入潍坊，这个因素不可小觑。
潍坊2018年适合买房吗？
错过了2017年3月之前房价疯涨前的好时机，2018年，潍坊房价确实已到达了历史上的最高点，未来会不会继续上涨，谁也说不准。我觉得2018年适不适合买房，还是要集合自身的实际情况来看，不同的经济条件、不同的目的就有不同的选择，对高新区情况比较了解，就谈谈我的一点看法吧。首先，对于刚入社会、家庭条件一般、自身收入也不太稳定的年轻群体，
马上结婚、生子都必须有一处安身之所，可以说是房价上涨的最大受害者，也是不得不买的刚需群体。我的建议是尽量选择郊区便宜些的靠近学区的高层或者市中心繁华地段小户型的公寓，先上车再说，以后条件改善了，再考虑换掉或出租，因为离学校近或处在繁华地段都比较好出租。如果在高新区工作的话，推荐高新城市广场或金融广场的小公寓，以及凤凰山庄、丁家欣园周边的高层，目前价格相对低一些，
至于是选择新房还是二手房，我认为两者皆可，新房优先吧。其次，对于已有一套以上住房的改善性居住需求，鉴于目前房价已处在高位，我认为是可买可不买，如果实在忍受不了目前的居住环境，经济条件又完全允许的话，那就下手。但是，一定要认真选择，多方比较，尽量选择有优美的自然景观、优质学位或大型商场的区位，并且最好是品牌开发商开发的楼盘，以便资产的增值保值和增强后续生活的舒适感，
高新区目前来看，浞河两侧自然景观是最好的，代表楼盘有歌尔绿城、泰和东郡等。最后，对于投资性需求，我认为，已经错过了最佳的投资机会，有别的项目的话，尽量不要再往楼市里掺和了，如果实在想投资，按照政府规划来看，机场搬迁后的奎文南片区、寒亭高铁片区和高新区潍安路以东片区可以重点考虑下。总之，关于要不要在潍坊买房，一句话：刚需先上车、改善要谨慎、投资要远离、土豪随心意！，
潍坊高新区一些房子单价都过万了，下半年房价如何？
潍坊作为山东二线城市，在全国也只是四五线城市。房价一直在5000左右，对于工资低的人来说是很友好的价格。然而，随着一二线城市房价的飙升，限购令的出台，默默无闻的潍坊楼市也是蠢蠢欲动。整个2017年，平均同比涨幅在34%左右！从4500彪一下子涨到6000多，再来看看今年的情况。潍坊7月二手房均价6481元/平方米，6月6422元/平方米，环比上涨0.93%，同比上涨17.56%。
