毫无疑问，未来胶州房价还会涨。胶东国际机场项目落地前，胶州房价4000-6000元。但新机场项目计划公布后，尤其是拆迁计划公布后，胶州房价如同馒头，荣成房价几乎翻了一倍，依然供不应求。胶东国际机场明年将投入运营，青岛将以新机场为依托建设胶东临空经济示范区。其战略定位是区域性航空枢纽、高端空港产业基地、对外开放先行区、现代化生态智慧空港城市。
胶州划区后房价的走势如何？
胶州改区后，预计房价会上涨。一，胶州区位优势好，有青岛的新机场，到青岛市区还很近，如果改区后，会促进和青岛的同城化，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求，二，胶州城镇化率还很低，改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城，进而创造商品房需求。二，胶州的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑胶州房价上涨，
胶州有一定的发展潜力，房价我觉得正常的话应该会在10000-15000这样一个价位。胶州未来的发展潜力我认为是很值得期待的，从目前青岛市的整体规划中释放出的信号来看，胶州是将来青岛打造“三湾三城”1小时经济圈的重要组成部分，目前胶东国际机场确定将于明年开始运行，而青岛会以新机场为依托打造胶东临空经济示范区，其战略定位为区域性航空枢纽、高端临空产业基地、对外开放引领区、现代化生态智慧空港城。
从这些信息来看，胶东国际机场是按照目前等级最高的4F级机场进行建设，它将是胶州经济腾飞的高速引擎，在青岛的整体规划中，地铁的建设是重要的一环，而规划中通往胶州的地铁线有4条：8号线、12号线、14号线、16号线。地铁通车后，胶州将承接青岛一部分人口流动，还有青岛大学胶州校区、上海东方医院胶州医院等大项目都会陆续落地开工。
这些好消息有望提振胶州的经济。毫无疑问，未来胶州房价还会涨。胶东国际机场项目落地前，胶州房价4000-6000元。但新机场项目计划公布后，尤其是拆迁计划公布后，胶州房价如同馒头，全市房价几乎翻了一倍，依然供不应求。像保利龙湖这种知名开发商的楼盘开盘价都是几万，机场搬迁了一批拆迁户，是刚性需求。
