暂停房地产贷款和加息只会减缓房价上涨速度，推迟房价上涨时间，不会导致房价下跌。第二，广州房价不会跌。广州房价长期上涨。最近广州楼市很火，房价大涨。房地产贷款的暂停和利率的提高是为了给广州的房地产市场降温。近年来，房价上涨已成常态。其实我们已经习惯了房价的上涨，虽然很多人在不断的唱衰房价。
地价持续上涨，银行利率上调，房价会上涨吗？
目前来看，房价的上涨已经成为常态，其实我们对于房价的上涨已经是习惯了的，虽然有很多的人在不断的唱跌房价。但是房价就在那里，降也是降不下去的，对于一些开发企业来说，降价可能就意味着亏损。现在调控不断的升级，很多人都盼着房价可以出现下跌的情况，但是真实的情况却是下跌只存在在数据的层面，而真实的楼市交易却是在如火如荼的进行着，
今年作为房地产长效机制的攻坚年来说，建立长期有效的调控措施是关键。但是，我们从一线城市的房价数据可以发现，常年的调控政策为一线楼市带来的仅仅是很小幅度的下跌，而更长远的是房价的稳重微涨。所以，虽然长效机制在建立之中，但是，效果还是不那么明显。今年的调控最大面积的政策就是利率的上浮，但是我们纵观各地的楼市销售情况，该买房的人还是在买房，丝毫没有收到利率上浮的影响，
所以，利率的上浮也只是将犹豫买房的人给分离了出去而已。土地价格的上涨作为房地产成本的重要组成部分，土地成本就是房价涨跌的一个重要原因。据财政2017年财政收入的报告来看，2017年开发商拿地加速，同时拿地价格也在飞涨，tudi收入大涨了40.7%。面对这一数据相信，房价想要降都找不到理由降了吧，同时，随着房地产发展的白热化，房地产销售前50排名的企业已经将销售额拉至50亿起步。
可想竞争之激烈，目前，房地产企业排行前三的恒大、碧桂园和万科，第一季度的销售额均破1500亿，年内可以实现6000亿销售额的新纪录。如此白热化的销售情况，还有人说有价无市，还有人说房子卖不出去，真的是没有判断力了。因此，调控还是在继续调控，但是也丝毫不影响房价的上涨，其最大的作用很可能就是给购房者一个宽慰，然后剥离一些不确定的购房者，把市场留给真正需要的人。
银行停贷，利率上调，广州楼市会否改变方向，导致房价下跌？
广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌，一、银行停贷的原因和后果。最近，广州楼市十分火爆，房价大幅度上涨，暂停房地产贷款，利率上调，是为了给广州楼市降温，暂停房地产贷款，利率上调，只会降低房价上涨速度，延迟房价上涨时间，不会导致房价下跌。因为，广州市区的二手房市场上，还处于供需失衡状态，二、广州房价不会下跌，广州房价长期看涨。
1.地价推动房价上涨，广州郊区新房的价格，锚定的是土拍的价格。广州市区二手房的价格，锚定的是新房的价格，只要广州土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会稳步上涨。最近这几年，广州土拍价格年年稳步上涨，因此，广州房价也会稳步上涨，2.刚需推动房价上涨。广州是经济发达的一线城市，具有优质的教育资源，医疗资源，交通资源，产业资源，是很多刚需买房的不二选择，广州的刚需购房需求长期旺盛，广州房价长期看涨，
3.投资需求推动房价上涨。疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水，仅美国一家，2020年就放水19万亿，2021年又准备放水1.9万亿美元，西方各国也纷纷选择货币大放水。统计数据显示，2020年世界各国央行的货币发行量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量，显然，全球性通胀来了。
各大银行房贷利率要上调，利率上调会对房地产行业和购房者产生多大影响？
谢谢你的邀请。其实这已经不是一两天的事情了。我觉得没办法。现在，我们的房地产市场异常火爆，尤其是一些以前不知名的三四线城市。有些地方的房价甚至在一年之内同比上涨了50%以上。这可以说是一个非常快速的增长。如此快速的房价上涨，只会让当地居民哭着说受不了。
