调控洛阳物价其实是明智的选择。2020年，洛阳的房价还是会变的。大致分析如下。这和洛阳的限价令有关，也和洛阳本身房价不高有关。从未来来看，洛阳的城市缺乏大的战略规划，所以估计未来几年洛阳的经济既不会突飞猛进，也不会止步不前。在这种情况下，洛阳房价上涨的空间并不大。就算是现在的房价和限价令，以后涨到15000平米就不错了。
2020年洛阳房价会如何变化？
2020年洛阳房价还是会发生变化，大致分析如下：1、2020年洛阳房价还会涨,因为从2019年的洛阳房价走势图来看,一直处于稳步上涨的阶段,均价从5000多元平,飙升至8000多元平,并且此上涨趋势还会一直延伸至2020年。2、近年来洛阳的地铁建设工程全面开动,俗话说“地铁-响,黄鈁两”,交通建设对房地产来说是一波利好消息,特别是周边有地铁的房屋,价格更是涨幅很快，
3、但是随着近年来国家颁布的各类房屋限购政策,都是为了有效遏制房价增长过快的情况。虽然目前洛阳还没有实施该政策,不过一旦出现房价迅猛增长的情况,都会有所调控,价格的上涨速度会放缓,但绝对不会下降，4、现如今洛阳的经济发展已经开始提速,房价也不会继续遵循三年一降的周期了,就拿去年的洛阳来说,房价非但没有下降，还增长了不少。
两年后洛阳房价会降吗？
作者：子非鱼在回答这个问题之前，咱们先了解一下洛阳目前的房价段位，上图是来自房天下的统计数据，可以看到，目前洛阳的房价已经的等上了每平米8000元的高峰，同比去年12月上涨了37.35%，说好的调控呢？说好的房价维稳呢？所谓的控制房价，就是控制房价在高位。从价格走势可以看到，洛阳房价上涨猛劲虽然被束缚住，但涨势并没有终结，
洛阳未来两年的房价将如何走？主要取决于两个因素，一是人口、二是郑州。若以小学在校生作为衡量人口增长的指标，你会发现洛阳过去六年里人口在流失，数据来源于各地区统计局，其中焦作2016年小学生人数未公布，增幅是2010~2015时间段的，安阳小学生增幅是2009~2015年，驻马店、平顶山、漯河2016年统计公报均未公布，其中的资金总量、人口和财政的增幅都是2010~2015年时间段的统计结果。
从上表可以看到，常住人口第二大省的河南，也是人口流出的大省，18个城市中，仅省会郑州保持着强劲的人口增长，南阳、新乡、济源保持着微弱的人口增长。仔细看我们关注的洛阳，堂堂千年古都，也沦落成了人口流失的主要城市，与同为千年古都的西安相比，洛阳更被冷落，所以，如果洛阳不能扭转人口流出趋势，未来房价下跌的可能性较大。
今年洛阳的房价还会涨吗？值不值得买房？
洛阳短期并不存在较大涨幅的可能，但长期来看还是有潜力的，因为洛阳是整个中西部地区非省会直辖市以外的第一强市，而且历史底蕴深厚，知名度很高，加之雄踞中州的区位优势，隔壁又是国家中心城市，未来发展趋势必然是积极向上。洛阳人口基数较大，又背靠河南这个人口大省，作为省内人口吸引力第二强市，未来城区人口密度必然会稳步增加，
河南不是高收入地区，但是最具吸引力的郑州，房价已经另很多外来务工者高不可攀，务工归务工，但是安家则未必是最终选择，退而求其次的办法如果不是回老家，那就是选择洛阳。这不是推理，而是在东部发达省份已经发生的事实，比如江苏，便利条件南京最强，但是房价接受不了就选苏州，苏州还觉得贵就选无锡，浙江买不起杭州的去宁波，深圳买不起房去广州如果想决定今年是否买房，我认为如果是刚需，那就可以买，因为洛阳不论经济还是其他方面，基本面没有明显短板，不存在一击即溃的硬伤，所以楼市支撑力度还算坚挺，
洛阳的房价会不会跌回2015年的水平？
洛阳房价最近几个月有波动，八九月份涨了一点。目前洛阳房价9000平米左右。洛阳是河南省的大城市，属于三线城市。但是在国家调控房地产市场的大环境下，洛阳这样的城市受到了很大的影响，和其他省份的其他大城市一样。不过最近洛阳房价其实是涨了，和其他城市略有不同。这和洛阳限价有关系，也和洛阳本身房价不高有关系。从未来来看，洛阳这样的城市缺乏大的战略规划，估计洛阳的经济既不会突飞猛进，也不会止步不前。在这种情况下，洛阳房价上涨的空间并不大。即使以现在的房价和限价，未来涨到15000平米也不错。
