2019年燕郊房价稳定，因为燕郊房价高会导致北京城市副中心北三线统一规划建设成本高。北京房价的1/3，让北京大部分人都能在燕郊买房，没有政府会坐冷板凳。燕郊定位为北京副中心的东二环。北京副中心规划的正式发布，会稳定燕郊楼市，但不是决定性的。
北京城市副中心规划正式发布，你觉得燕郊房价会因此止跌吗？
中国的房价的涨与跌要从几方面；短期看政策、中期看土地、长期看人口。所以这个问题要从两方面来回答，短期之内燕郊的限购政策松动或燕郊的限购政策继续加码甚至保持原有限购政策不变，一、限购政策继续保持或继续加码：①燕郊房子的涨与降最重要的还是要取决于整个燕郊的限购政策。如果一旦限购，政策没有任何松动，那短期燕郊的房子上涨的空间不大，
如果燕郊的限购政策继续或者说高燕郊的限购政策继续加码。你认为燕郊的房价短期还有涨价的可能吗？不是所有在北京上班的人都能有燕郊的三年纳税和三年的社保，在燕郊具备购房资格的人并不是很多。大部分都已经被消化掉了，②价格由供求关系所决定，再加上2019年会有陆续几个大盘推出，买受人越来越少，房屋的供应越来越多，短时间还能有上涨的空间吗？如果具备购房资格的人，2019年应该是在燕郊购房的最好时机。
二、限购购政策松动，或者彻底放开：①限购政策彻底的放开或者北京的社保或纳税可以购买燕郊的房子，必将会引起整个燕郊房价的报复性上涨。因为燕郊是离北京最近的河北区域，而且是北京房价的1/3，这样一来北京的大部分人都可以买燕郊的房子。再加上北京市政府的东迁，没有任何一个政府会做偏板凳，燕郊的定位就是北京城市副中心的东二环的位置。
北京市政府将对北三县进行统一规划，促进京津冀协同发展，燕郊纪事，京津冀一体化的，最重要的一环。2018年12月24日，全国住房和城乡建设委员会会议上，对2019年住房调控做出明确的意见：稳房价、稳地价、稳预期为目标，促进房地产健康平稳发展。所以说，燕郊房价短期之内暴跌的可能性不大，报复性上涨的可能性也不大，
2019年燕郊房价稳定，因为燕郊房价高会导致北京城市副中心北三线统一规划建设成本高。北京副中心规划的正式发布，会稳定燕郊楼市，但不是决定性的。短期来看，起决定性作用的是国家政策。从中长期来看，燕郊的房价不可估量。这几年燕郊房价是通州的一半。通州北关环岛附近某楼盘开盘时公布了8万元的价格。可想而知，未来燕郊的房价会有多高。
