我是哈尔滨人。我在海南做了6年的候鸟，在海南买了3套房。我购买的日期分别是15年、17年和18年。我就通过这些年和最近房价的变化，以及我的亲身经历来回答这个问题。海南房价不会涨已经是老生常谈了。应该这样来分析海南房价未来的走势。前期在海南买房的部分人已经感受到了房价的上涨。
2018年房价稳定了，2019年海南的房价还会涨吗？
谢邀请！海南的房价涨不涨，这是一个老生常谈的话题，应该这样分析海南房价未来走势：1、看海南的地理位置，海南是我国最具热带海洋性气候的地方，全年暖热，一年中气候温暖，阳光冲足，不下雪不结冰，气候宜人，在中国也只有海南岛有这样的气候，独一无二。2、随着冬季到来，华北、华东、华中地区的大雾及雾霾天气，越来越多，范围越来越大，对人们身体健康的影响增大，所以拥有蓝天白云的生活环境，成为很多人的选择，
僧多粥少，以后想在海南置业越来越难。3、国务院批准海南自由贸易区建设，对海南长远发展来说，无疑是最大的利好，随着时间的推移，海南的发展会更加美好，4、我国老龄化的比例逐年上升，候鸟族、银发族，到了冬季选择去海南住上三、四个月的日益增多。5、还有就是前期在海南置业的人，已经感受到了房价的上涨，我有个朋友在2015年12月，海花岛首开时，以7500元一平米的价格买了海花岛的精装房，目前房子已交付，现在的价格已经是22000元左右一平了，随着一号岛上各种设施建成完善，未来房价可期。
2016年海南房价猛涨，海口市现在猛到多少了，2017年2018年会涨还是会降？
其实对于观澜湖区域的住宅项目的比对，还得加入一个项目：融创公园壹号，这才算最完整的对比，然后就是小区环境和周边环境，这点不需要对比了，这个问题傻的就像问整个观澜湖的绿化率一样，根本无需担心这个问题。还有一个问题就是，这四个项目都是期房，我们应该以期房交房后的现状来对比，应该更正确，我们可以以1-5分评分的对比方式。
（一）考虑是否适合居住，不外乎就几个重要的点：1、生活配套齐全：日常用品、吃吃喝喝这是每天生活必须的，市场、超市或者果蔬店等等的生活配套必不可少，目前观澜湖度假区，生活配套集中在观澜湖新城区，九里就在该区域；融创离该区域两三公里，但是靠近观澜湖度假酒店；观园比较远、观悦那就更远一些了，去永兴镇上的农贸市场或许更方便一些。
在这点上，九里5分、融创4分、观园2分、观悦2分，2、交通便利：观澜湖目前阶段开通的公交路线主要以旅游巴士为主，加上观澜湖度假区的专车，其余的就需要自驾的方式出行了。提醒一点，观澜湖度假区没就有中国石化加油站点，重要的一点是：观澜湖度假区距离海南环岛高速（其中包括绕城高速、中线高速、东线高速）仅有5-10分钟就能上线；距离海口美兰机场，大概也就15分钟就可以到达；距离环岛高铁海口东站，大概就是10-15分钟即可到达，同时，这个也是达到海口龙昆南
