荷花池是罗湖的后花园，主要由居民区和部分工业园区组成。新建、改建和扩建了三所小学。罗湖外国语作为罗湖的名校，也在蓬勃发展。一年来惠阳房价走势稳中有波动。深惠一体化将进一步融合。惠阳房价涨到2.5万/平米，未来五年都不可能。1.惠阳房价将涨到25000/平米。有多远？
罗湖莲塘通地铁，房价会涨吗？你怎么看？
罗湖莲塘是罗湖的后花园，主要以居住小区为主，部分工业园区。莲塘今年有不少利好：1、深圳地铁2号线在莲塘片区设置3个站，地铁八号线设置2两个，其中莲塘站是换乘站，2、莲塘口岸即将开通，未来去香港更加便利。香港人也会带来人流和资金流，3、莲塘是罗湖区大梧桐新兴产业带的重要规划节点，未来将有大产业利好。4、华润旧改项目“华润东城”体量达200万平米，将极大地改变莲塘面貌，
5、莲塘交通综合规划正在进行，未来国威路将向西延伸，小运量轨道线将建设，直达清水河笋岗片区，串联整个大梧桐新兴产业带。6、罗湖坐拥双高铁站，深圳站和清水河站，作为罗湖最宜居的片区，房地产将迎来利好。7、新建和改扩建3个小学，罗湖外国语作为罗湖名校也在大力发展，未来几年，随着上述利好的兑现，莲塘房价可以获得稳步提升。
深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？
和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能，目前惠阳房价走势近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%，高出惠州地区均价11334元水平的14.82%。深铁14号地铁线深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站，
将2022年开通。深惠一体化将进一步融合中惠阳房价涨至2.5万/平，今后五年内都不可能1、惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%，就依2019年以业全国楼市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的。
2、深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的，同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合。但是，我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了，
一条地铁线的开通，不足以支撑两年内惠阳房价的飙升，也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求。另一方面，深圳发展速度快，房价高，土地资源匮乏，增量人口多等因素，在建设先行示范区的过程中，深惠一体化确实有利于惠州经济，带动惠州楼市中长期平稳发展。所以惠州的楼市未来还是很有潜力的。感谢您的阅读！。
