未来还会有一定的人口从周边和全国其他地区涌入成都，成都房价上涨的动力还在。成都房价因为速度快，成为调控重点区域。当地政府出台的各项政府措施对成都房价的稳定起到了一定的作用。但行政调控手段不是万能的，总有一定的局限性，不可能无休止地调控下去。房价最终取决于市场供求关系。
开发商牟利抬高房价，还是炒房者抬高了房价？
个人认为：房价高的原因有以下几点：第一，国际形势影响，中国GDP的增长速度比较快，国家的生活水平明显增高。国家为了刺激消费，让市场上的货币锁定在房地产，房地产行业带动各行业发展，第二，炒房客对市场的房价上涨炒作也是取到不少的推动的，炒房客希望房价越来越高，哄抬房价也是正常的，大环境的影响，炒房客的哄抬，房价上涨也是必然的。
为什么成都房价越来越高？
这个原因理解一个本质就行：人口，城市化发展，一定是资源集中的过程，资源集中既包括了各类配套、政策的集中，也包括了人口集中。当大量的人口集中在一个地方的时候，这个地方自然而然发展比其他区域更具优势了，成都常住人口从2010年的1400万，增长至2020年的1650万人，人口还在持续保持增长，当吸引越来越多川内乃至周边省份的人群落户成都时，人口带动的购房需求就会拉动房价的持续增长。
这也是为什么三四线城市除了自住不推荐买房呢，没有接盘的人哪怕房价再高，最终也只能成为有价无市的结局，而成都不一样，政府尽可能抑制炒作的背景下，净流入的人口需要买房居住，土著成都人需要换房，自然而然就让整个成都楼市高温不下，而且未来还会在很长时间保持这个趋势。除了人口，房价之所以会越来越高还因为地价持续上涨，
各城市的房价是大开发商抬高的，还是被炒房客炒高的？
比如：面粉贵过面包！你会去购面包？答案是肯定的。面粉（地价）拍出高位，地块的隔壁周围的房产一定是风生水起！又比如：有的争购中，要进行摇号，才能得出谁有购房权，这不是人为炒高吗？还有“日光盘”之类的争购。楼价之高，首先是供不应求，而房价高是不断换手推高，这“手”就是炒。阴阳合同，假离婚等等，都在为争到房，也同时推高房价，
作为一个财经工作者，成都的近一年来涨得确实有快、有点高，几乎翻了一番。我觉得2019年的房子还会有一定的上涨空间，原因是成都作为新一线城市，本身人口就比较多，集中了四川省的各类优质资源，比如教育、公共交通、医疗、就业等方面都是四川省是第一流的，在全国也是具有较大影响力的。而且，成都市非常宜居，周围物产丰富，旅游资源也相当不错，气候也相当宜人，冬天不冷，夏天不势，适合居家，
所以未来会有一定的人口从周边和全国其他地方涌入成都，成都房价上涨的动力还在。成都房价因为速度快，成为调控重点区域。当地政府出台的各项政府措施对成都房价的稳定起到了一定的作用。但行政调控手段不是万能的，总有一定的局限性，不可能无休止地调控下去。房价最终取决于市场供求关系。成都未来的经济发展必将成为人口增长的动力，而随着人口的增长，必然会撬动房价的上涨。
