说到银川的房价，单从70个城市的房价数据来看，从2017年3月到2018年10月，不间断的持续上涨已经很明确的告诉我们，这一次，银川的房价涨的很严重。当然，2019年的趋势会是怎样，我觉得要从几个方面来考虑。2020年，由于主城区房价逐渐上涨，我们只需关注位于金凤城南的王源地产即可。该地区的许多楼盘相继开盘，创造了一个开盘即售罄的佳话。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大，其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的，高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入，因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费，在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。
2019年银川房价走势会如何？适合买房吗？
说起来银川的房价，单从70城房价数据来看，从2017年3月到2018年10月，不间断的连涨已经很明显的告知我们，这一次，银川房价的上涨的很认真的，当然，到2019年的走势会如何，我认为要从几个方面考虑，首先，从目前最新的市场反应来看，这一轮涨价已经进入了疲态。最直观的反应是，很多开发商已经进入高折扣销售阶段，比如碧某园的项目，
而这样的现状其实也让我们很清楚的看到，经过连续上涨的助推，再高的价格带来的可能是销售量难以为继的窘境；其次，从银川人口密度来看，作为三线城市的一员，银川人口基数也不过200万-300万之间，此次连续19个月的连涨所带来的价格方面的“恐慌”效应也逐渐进入了疲态，银川购房者的购房热情也几近被“榨干”，后续的购买力很难维持房价的继续上涨趋势；最后，尽管银川并未像热门城市那般出台明显的限购、限售、限贷政策，但公积金政策的调整以及上调的贷款利率都在一定程度上影响着市场“过热”现象，另外，连续爆出的大开发商房屋质量问题也让购房者大跌眼镜，银川人的购房目的更多是居住，所以，理性购房更为重要。
接下来5年，在宁夏银川哪个位置买房最好？
2020银川楼市风起云涌，许多优质的楼盘和房企受到了大家的关注，那么在2021年银川楼市中，哪些区域投资潜力最大？不论是投资还是自住，都必须选择大多数人看好的区域，要摒弃个人偏好，那么，判断一个区域价值，主要从城市规划、土地出让、配套建设这三个方面去拆分考虑。西夏区：产业聚集、优质配套西夏区除了中关村、工厂等企业提供的大把就业机会外，最亮眼的当属银川名校资源，
区域在2020年又迎来了最受关注的“教育小镇”配套，又为区域增加不少“价值分”。随着高价土地相继挂牌出让，区域正从刚需产品过渡为改善产品，目前新房住宅售价大概在5500-7600元/㎡，其中北边新挂牌的2宗土地还未出规划公示，但以近3000元/㎡的楼面价预估，未来售价在8500-10000元/㎡之间，对于城西来说，这个价格十分豪横了。
是银川大学城的腹地，现金匹配度高，产品定位优质，保值性强。此外，配合高端产品的全新外观，更能满足年轻一代的置业需求。金凤区:金凤区是银川市新的城市中心，由城南和城北两个矩阵组成，城市地位高，配套完善。区域内有优质的配套设施。当然房价也是银川三区两县的一个肩膀。城北均价9500-12000元/平方米，城南均价7500-11000元/平方米。
