2022年，张家口大厦的价格也将回落至市场价。根据张家口周边城市的房市分析，三四线城市的楼房价格已经下降到3000 ~ 4000元/平方米，2015-2017年张家口房价上涨了近6000元/平方米。与2021年上次人口普查相比，张家口减少常住人口约23万人。张家口每年有一万多名土生土长的大学生毕业后，由于难以回张家口就业，大多选择一二线城市就业。另外，高端科技人才不愿意来，建筑也不是刚需用户。
2018年张家口房价涨了吗？
自从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后，张家口房产市场一下子“火”了起来，从张家口房价的直线“飙升”就可以看出。为了给张家口房产市场降温，政府调控政策频发，那么张家口冬奥会房价走势预测2018是否会创新高？统计张家口热点区域为：张家口市区（桥西区、桥东区和经开区），怀来、崇礼和下花园！据了解，张家口市区2015年-2017年的房价涨幅也不低，张家口桥西区、桥东区和经开区2015-2017年的房价都是直线上涨的趋势，其中张家口桥东区房价上涨增速，位居第一，经开区位居第二，桥西区位居第三，
张家口市区房价从2015年的6000元/平米，增至2016年的7500元/平米，到2017年的12000元/平米。从2015-2017年张家口房价增幅近6000元/平米，可见张家口市区房价上涨速度也不慢。据张家口吉屋数据统计可知，近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局“冷场”，关注量和来电量也下降，展架看房价涨幅回落，
1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨，经开区和宣化区房价下跌，除此以外的其它区域房价暂无变动。1、从管理者的角度看未来几年房子价格是绝对不能大涨，也不能大跌的，不能大涨，是因为过去两年的涨幅过大过快，再涨，容易引发金融风险，进而影响整个基本面的安全。不能大跌，是因为大跌同样会引发金融风险，
未来五年房子价格预计会稳步上涨，涨多了上面不乐意要问责。不涨或者跌了，对地方财政不利左右为难，所以，稳中有升才是皆大欢喜的事情。2、从刚需的角度看他们希望未来5年房子价格降跌，什么时候止跌呢?等自己上车了，就可以止跌了，甚至可以开始大涨了。但是刚需考虑不到的是，如果价格真的大跌了，自己也未必能顺利买房了，甚至还可能失业，
3、从炒房客的角度看未来五年房子的价格最好一直涨，这样既可以持有继续享受资产膨胀的快乐，也可以随时落袋为安卸下杠杆。但是炒房客考虑不到的是，如果价格一直涨下去，会引起更多泡泡，自己可能会资金链断裂，最终啥都没捞到，且张家口房价也是持涨不跌，虽然在政府多项政策的调控之下，张家口房产市场逐渐回归稳定，但是不可否认，张家口房价仍然在持续上涨，只是增幅较缓慢而已。
2022年了，张家口房价还会跌吗？
2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户，2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上。若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求，
根据张家口周边房市分析，三四线城市的楼房价格已经降到3000 ~ 4000元/平方米。2022年，张家口的楼房价格也将回落到市场价。常住人口净流出的城市，是减少刚需购房者的主要原因。高房价很难吸引人才来支撑坚挺的房价。建筑是一次性产品。基本上该买的产品都有房子住，有的不止一两套房子。现在普通人肯定对高房价焦虑，不希望房价暴跌。他们只是希望房价降到普通人经济收入可以接受的水平。
