地价涨了，2021年房价必然涨，原因很简单。看来地价在回归理性的道路上，对房价的影响是几何的。我目前住在合肥。根据合肥的具体情况，房价会继续上涨，但不会大幅度上涨。国家强调房价以稳为主，房价仍在政策可控范围内。由于地价上涨了18%，开发商的建房成本增加了。个人认为，2021年，房价大概会涨，面粉价格会涨，面包价格不会降。
地价涨了18.72%，房价只有5.9%，2021年楼市会涨吗？
地价涨了，2021年房价必然跟着涨，原因很简单：开发商是商人，不是慈善机构，不大可能高买低卖，赔钱卖房子。建房成本在增加，房价上涨，由于地价上涨18%，开发商的盖房成本增加了，我个人认为，2021年房价大概率要上涨了，面粉涨价了，面包不可能跌价。需要买房的人，要尽快下手，尽早锁定购房成本，抗通胀需求增加，房价上涨。
2020年，为了对抗疫情，缓解经济危机，西方各国不得不货币大放水，美国放水19万亿，水量高达整个美元历史的25%，与此同时，西方各国也都在进行量化宽松，俗话说得好：水涨船高。输入性通货膨胀预期加强了，买房抵御通货膨胀的富人和中产，也会大幅度增加，因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽快上车，学习富人买房抵御通货膨胀。
刚需庞大，房价上涨，房子是刚需产品，非买不可，有房才有家，有了房子才能落户读书，才能结束租房的流浪生活。国内有14亿人口，年轻人口众多，房价长期看涨，没有下跌空间，你不买房别人都抢着买，我们每年新毕业的大学生就有800多万，潜在购房需求十分巨大，房价上涨动力十足。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽早上车，
有人说地价推涨房价，地价降了房价就能降、就能买得起房吗？你怎么看？
并不一定。楼市的供给端，土地市场早就给出了姿态，自从今年开始，从一线的哑火，二三线的疯狂，再到二三线渐渐退烧调控史无前例，在土地市场的表现尤为明显。最近中指院发布了2018年10月，全国300个大中城市的土地市场交易报告，面粉市场，供求关系似乎正发生一些变化。10月成交面积和土地出让金则持续走低，
尤其是同比，成交面积跌掉了19%，土地出让金跌了28%。楼面均价在此基础上继续走跌，同比的跌幅较大，达到了15%，与之相伴的就是溢价率的下降。从整体的数据来看，土地市场是越来越凉了，供应面积在持续增加，成交面积却呈缩水的态势，楼面均价环比和同比罕见双跌。其实从最近一些城市土地流拍率走高就能感觉到，土地市场的热度已经大不如往了，
无论是开发商拿地还是政府卖地，态度都在发生变化。地价看上去是走在回归理性的路上了，这对房价的影响几何？杠杆游戏觉得还很难说，在我们国家，其实主要还是看政策的变化。如果说土地市场的冷热程度，能侧面反映政府对楼市的态度，那么从整体的土地出让金及楼面均价的同比、环比涨幅来看，楼市调控的决心似乎丝毫没有松懈过，
重磅，4月首周，多城市地价上涨，房价会涨吗？
这个要分城市去看待，从几个维度去分析，比如人口流入量、土地供应量、购房政策和银行政策等。本人目前居住合肥，按照合肥具体情况来说，房价还是会继续上涨的，但不会剧烈增长，国家强调房价稳定为主，房价依然在政策的可控范围内，合肥2018年人口增加12万，达到810万左右，距离城市规划的1000万还有200万的缺口，那么政府肯定会吸引更多人才来落户合肥，同时合肥近几年土地供应量逐年递减，导致供应量刚好足够笑话，随着后期人口流入越来越多，那么合肥房价势必会继续增长。
关于购房政策，政府默许外地人可以交一个月社保，再交11个月社保买房。这个水平相当于鼓励外地人买房，进一步增加购房需求，导致合肥房价进一步上涨。从以上角度分析，合肥房价会继续稳定增长，但不会太快，所以刚需的朋友赶紧上车买房，免得多花几十万。以下是合肥二手房均价走势，
