个人认为老小区改造后会有一定程度的升值，这些小区的二手房价格会更稳定，部分会上涨，但对整体房价影响不大，价格还是会降的。总的来说，房价上涨的周期已经结束。在疫情的影响下，大部分人的收入受到影响，工作稳定性变差，房价进一步上涨失去支撑。2020年计划改造老旧小区3.9万个，涉及居民近700万，确实会对房价产生影响。
对城市房价2024年后普跌大家有什么看法？
现在的房地产市场和以前的房地产市场大不相同，以前的房地产市场你只要买了房子，过几年就会升值。现在的房地产市场，你只要买了房子很有可能也不会升值，现在的房地产市场是优质房产的天下，你买到优质房产你的房子才能升值，但是优质房产只属于少部分人，因为少部分人他们是懂投资的，他们是懂房子的，他们是懂什么是优质房产，这样才是一个正确的投资方向，不管是2024年以后还是现在劣质房产是一直在下行的劣势，房产不是你财富升值路径，劣质房产是你财富升值的绊脚石。
今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，对房价会有影响吗？
2020年突如其来的一场疫情改变了全球经济秩序，并且有可能会与人类长期共存。为了提振经济，刺激消费，城镇小区改造比拆迁更有意义，2020年计划改造老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，对房价确实会产生影响。个人认为，老旧小区经过改造后会有一定升值，这些小区的二手房价格会更加稳定，部分出现上涨，但是对总体房价影响不大，该降还是要降的，
2018年的老旧小区改造中加装了上万部电梯，方便了高层老年人出行，生活增加了更多便利。2019年改造项目更加全面，改造基础设施中的水电管网、煤气光纤、生活设施等等，2020年改造小区主要针对2000年底之前建成的小区，除了水、电、气、路等市政基础设施的维修完善以及加装电梯、垃圾分类设施外，还要完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。
老旧小区经过改造住着舒服了，购置新房的需求会降低，买新房吃力的年轻人也会考虑这些小区，这一点是很好的事情，从金额上来看，700万户居民，如果每家改造均摊成本达到10万元，就是7000亿元人民币。在改造过程中，各种建筑材料、电梯、社区公共设施等等，都能为企业带来庞大的订单，更为关键的是，这些项目都需要人来完成，起码能够提供数十万就业岗位。
需求少的时候，就要创造需求来刺激经济。现在老年人的积蓄往往远比年轻人多，为了生活方便，愿意出一笔钱。如果政府补贴一部分，家庭分摊一部分，然后价格透明，信息公开，老小区改造对拉动经济有非常重要的作用。总的来说，房价上涨的周期已经结束，大部分人的收入受到疫情的影响，工作稳定性变差，房价的进一步上涨失去了支撑。
