住房子不投机是国家提出的重大政策。有房住只是时间问题。并不是越多越好。一切都会反过来。房子好闻是迟早的事，以后也会臭。我相信这一天已经不远了。目前房价70%以上是土地成本，土地成本下降，房价自然会下降，然后才能回到正常水平。
房价什么时候能大跌？
还是打消房价大跌的念头吧！很多人认为，疫情中绝大部分的行业发展受到限制，经济放缓，人们的收入下降，因此认为房产行业的日子也不好过，一边要承受巨大的融资成本，一边因为高房价而销量有限，所以认为房价大跌既有利于房产商回笼资金又有利于消费者低成本购房，可谓一举两得。但是有以上想法的人几乎是“痴心妄想”，房价大跌是绝对不可能发生的事情：1.国家的宏观调控政策，
有人可能会搬出来上个世纪日本房价暴跌的例子来支持自己的观点，但是别忘了我国虽然同属市场经济，但是我国经济同样受宏观政策的调整，这双“无形的大手”时时刻刻都在调整经济方向、把握经济命脉，我国“房住不炒”的方针不仅是为了抑制炒房、抑制房价大涨，同时也是为了防止房价大跌。2.楼市牵扯到银行、金融体系的安全性，
我国目前房贷余额存量30万亿起，这可是一笔巨大的资金量。假设房价暴跌，那么势必会出现“弃房断供潮”，“断供潮”袭来意味着什么？意味着30万亿房贷存量几乎会成为坏账，这将直接影响到各银行的经营稳定性，甚至会威胁到我国金融体系的安全性。3.房子是亿万民众的主要资产，之前有数据显示，我国家庭平均大概有80%的财富都集中在房子上，很多人都是掏空“6个口袋”，付上一辈子的积蓄买一套房子。
房价大跌对持房者意味着资产将严重缩水，这个责任谁来承担？4.土地储备在减少、人工成本、建筑成本都在涨价，全国可用于房产开发的土地越来越少，剩下的可开发土地价格只会越来越高。同时人工成本、建材成本每年都在上涨，因此从基本的“建房成本”角度考虑，房价也不会大跌，结语建议以上对房价做了一个简单的梳理和分析，也奉劝各位“房价腰斩说”的各位看官，如果条件允许就尽快选择购买自己喜欢的房子吧，别妄想房价会大跌了！评论点赞，腰缠万贯；关注老刘，越来越牛。
房价什么时候会大降？为什么？
据相关资料显示，2019年是人口出生最后一个高峰年，到2035年，除去自然的人口死亡之外，全国每年人口将下降1000万人，到2100年全国人口将下降到六亿，如此庞大的下降数字，将极大的影响到我们社会的方方面面，其中，人口的减少对房子的影响首当其冲，与现在人们不吃不喝拼了命也要买房相比，预计到2035年以后将会每年有大量的空置房无人居住，可以说那个时候不是房价如葱的问题，而是白送都没人要的问题，什么叫供大于求，供大于求就是用不了了，有的年份农民种的农产品都能扔到沟里没人要，那还是能吃的东西，何况还是一堆堆搬不走的冷冰冰的钢筋水泥。
如果不进一步提高人口出生率，到本世纪末，将有一半的房子空置出来，一些偏僻的小区就会没人居住，到处是空荡荡的水泥丛林，如同一座座鬼城，到那时，空置房会成为一个严重的社会问题，养房成本会成为人们一个巨大的经济负担，想想都恐怖。现在很多的城市房价已经开始下跌，开发商还在大量造房，房子该买的已经买了，没买的是实在没钱买不起了，实际上从现在来看，房子已经供大于求了，
目前房屋存在结构性短缺。小地方的人想去大城市，大城市缺房子，所以房价高。小地方的房子要卖，根本没人要。我们村建的一些房子卖了好几年了，还没找到家。大家都不是傻子。奉劝想买房的朋友，在你想戴上买房的枷锁之前，好好分析一下楼盘的未来形势，再考虑考虑。不管买不买，冲动都会受到惩罚。这是国家提出的一项重大政策。有房住只是时间问题。并不是越多越好，一切都会反过来。房子能闻着香，以后就闻着臭了。"
