卖家当然希望房价越高越好，利润能最大化，不愿意看到房价下跌。但是，除了开发商，最怕房价下跌的炒房团是那些拥有多套房的人，因为如果房价下跌，他们不仅赚不到钱，还可能烂在手中，炒房团就成了房东。第二，即使开发商打折卖房，实际上也相当于变相维持原有房价。越是在这种情况下，开发商不会坐等房价上涨，而是想办法把房子卖出去。
除了开发商，还有哪些人不愿房价降下来？
卖家开发商当然希望房价越高越好才能利益最大化，不愿意房价下跌了①但除了开发商最怕房价下跌的当属拥有多套房的炒房客，因为一下跌的话不仅赚不到钱还可能烂在手里，炒房炒成房东。②其次是银行，因为下跌过多的话有很多人可能就会断供影响货款资金回收，会产生很多坏账，甚至倒闭都有可能的，③还有国家政府，也不愿意房价下跌过多，因为这会严重影响财政收入和税收，所以很多说房价很难下跌主要就是这方面的原因。
有人说房价销量小，你觉得最后会是不降价格的开发商和各个企业妥协降价，还是广大平民咬牙入手？
谢谢邀请，对于这个问题，我敢肯定的说，开发商必定先妥协，再有钱的开发商、再大的房企也要考虑先回本。一，市场越来越稳，开发商比购房者心里更急房地产市场通过近两年的调控，效果是明显的，不管是大城市还是中小城市，房价日趋平稳。有涨有跌，只要幅度不大都属正常，如果从全国的形势来看，恐怕下降的趋势更大些。比如二线城市济南，几乎全线下跌，新开楼盘与上半年价格相比，给人‘’不真实‘’的感觉，
同样是山东的一地级市，房价下跌幅度太大，出现了先前购房者要求开发商补偿或退房的情况。越是在这种情况下，开发商不会坐等房价上涨，而是想办法如何把房子卖出去，二，开发商即使是打折把房子卖出去，实际上等于变相维持了原房价。要知道，现在的房地产市场和前几年比起来，已发生了根本的变化，以前是开发商惜售，卖出三分之一就谎称全部售出，目的就是等房价上涨卖高价，
现在不同了，购房者在观察市场的变化而不急于购房，双方进入了相持阶段。一边是开发商急于回笼资金，一边是购房者冷静观望，价格不合适就等一等，当买卖双方进入‘’僵持‘’状态，总有一方要率先破局，那就是开发商。所以说，在房地产市场由热转冷的情况下，房价上涨已毫无希望，要么降价销售，要么有价无市，购房者可以等等看，而开发商和房企的持有成本却在增加，最后妥协的一定是卖房，而不是买方。
房价不愿下跌，是不是有个因素是开发商担心越跌越无人买？
有这种因素，但不是核心因素，第一：大城市地段拿地价就贵，人工，建安，税费，开发商利润，没法降价；第二：大城市土地供给有限，供给需求决定价格，所以拿地成本不会便宜；第三：大城市都是人口净流入，有人口就有住房需求，未来房价会继续上涨，小城市去库存，房价难得到有力支撑；第四：就是你说的因素，房价降了担心没人买，毕竟房子也承载了金融属性，不光是居住属性。
有人说房价越降售楼部越冷清，开发商还敢降价吗？你怎么看？
我觉得售楼处冷清不冷清跟降价有关系，但最主要的还是看市场环境。开发商肯定不愿意降价。降价的原因是他们卖不出去。一个地区的房价不是一两个楼盘决定的。市场不好，其他楼盘降价，开发商就得跟风，否则资金链断裂，直接破产。所以开发商肯定会降价，但是降价可能会带来更多的人，但是他们要么是来闹事退房的，要么是来抢房子的。
