恒大网上卖的火爆只是恒大的一个套路。买永远不如卖。大家都知道真相。第一，没有真正的七五折，只是涨价后的七五折，和原来的房价相差不大。可以对比一下。没过多久，国家给房企划了三条红线，但恒大三条都拿下了。当时心里有点不舒服，害怕恒大发布会不会突然雷人。
恒大“网上卖房”异常火爆，房价又要涨了吗？
恒大网上卖房火爆也是恒大的一个套路而已，买的永远没有卖的精，大家都明白的道理，第一没有真正做到75折优惠，而是涨价后75折，和原来房价没有太大的区别大家可以比较一下。还有一个房子收五千定金就可以定房，从另一方面来讲，恒大很渴，急需喝水，用五千元解决一下燃眉之急，现在大环境不好，还涨我觉得短期内不会，平稳后也许会慢慢涨。
恒大近期宣布全国楼盘降价，是否意味着房价已经到了真正要跌的时刻了？
这不是恒大第一次在全国范围内搞统一促销了，在房贷利率不断上升的当下，这对购房者来说，的确是个好消息。大规模促销意味着在接下来剩余的17天里，三四五线城市的商品房成交量将大涨，开发商需要现金流，需要规模开发商促销，有着多重考虑，为2018年的销售开个好头是首要目标。但就整体楼市而言，开发商在三四五线城市搞促销，其实也从侧面反映了一点，2018年楼市信贷紧缩力度已经相当强，开发商很需要大家刚到手的年终奖，
楼市信贷的收紧不仅表现在开发商的大规模促销上，更表现在股市上。A股3天即跌去2017全年涨幅，工商银行连续每年几十亿的抛盘，地产股更是闪崩，很显然，这背后是主力在撤离。而主力的撤离并不是简单的套现那么简单，而是有着更深的考量，在笔者看来，这可能是用市场的手法在配合去杠杆，从而守住不发生系统性风险。市场有其疯狂的一面，那些加杠杆的资金并不会因为一两句口头警告，几份文件和通知就主动离场，
那么对于希望守住风险的一方来说，用市场的方式警告他们显然效果更好。资金面的收紧，让开发商倍感紧张，他们的诉求是稳一些，再稳一些，现在这个时候，做大量已经成为开发商找安全感最主要的方式了，利润已经让位于量了，多家开发商1月份的销售数据显示，虽然销售额刷新纪录，但销售单价却有所下调。对开发商来说，这一轮三四五线城市去库存，是能收割点就多收割点，他们比你我们更清楚，房地产的牛市很难再现了，未来很难再有这样的机会留给他们了，
你在恒大买房了吗？恒大到底怎么了？为什么出现这么严重的问题？
我去年8月在恒大买了一套房，当时疫情期间恒大的全员营销做的热火朝天，优惠折扣也是不断。当时我正好也有买房的打算，经过反复对比之后发现恒大的房子比周边同类型的房子要便宜个一千左右，想着恒大也是数一数二的企业比起那些小开发商应该更有保障，看着优美的园林和精装的样板间糊里糊涂的就交了定金，后面又一周之内把首付交了办好了贷款，
没过多久国家给房地产企业画了三条红线，恒大居然三条都中了，当时心中略有不爽，害怕恒大会不会突然暴雷了。结果今年恒大的负面消息接二连三，最终还是陷入了危机之中，现在我买的小区应该是停工或者进展缓慢的施工之中，关于恒大为啥会陷入现在这个局面，我觉得主要有以下几个方面：1.国家大力调控房地产的背景下，房企利润大幅下降，现在除了热点的一二线城市外，其他三四五线城市房地产交易低迷价格更是不景气，恒大主要的布局正是在三四线城市以下。
2.高周转的商业模式，房企基本靠融资拿地。两层楼建好之后，他们就开始卖一栋楼的钱，然后拿地。正常企业要预留80%到90%的销售额用于房地产建设。恒大估计只剩下20%到30%的销售额，其他的钱都用来买或者投资，所以欠供应商和施工单位很多钱，土地储备在全国也是数一数二的。3.其他业务投入大，但只烧钱不赚钱，之前投资乐视。
