大理房价飙升，在于内地人收入高，经济实力强。对他们来说，大理的房价是白菜价，环境好，所以他们大量来买房。后来变成炒房团，在北上广买个小的，就能来大理买10套。“黑心”开发商再看这个，就谎称是市场拍卖造成的价格。家家上调房价，一个月一个价，我们大理就是天下。
为什么大理有些地方的房价会上涨？
为什么大理的房价超过了昆明，大理还要涨吗？
据官方统计，2017年，大理房地产，有6o%以上，不是本地人买，在这60%当中，又有80%以上是北上广的外地人买，又有20%是大理州12个县市的人在购买，当时的房价也在7千至9千均价，而在2018年下半年，房价又创新高，今年上半年达到了每平方米16000，为什么会出现这种现象呢？原因有以下几点？一，历史原因，白族是一个接受汉文化较早的民族，排外思想不严重。
二、地理环境，大理四季如春，昼夜温差小，生态环境保护良好，环境优美，迷人的自然风光形成了天然的氧吧！第三，大理是无烟城市，没有大型工矿企业和原住民。大部分以农业为主(菜农)，生产力低，生活水平低，生活成本低。但景点距离较近，价格偏高，也变相增加了原住民的生活成本。第四，一二线城市的高工资，到了四五线城市，肯定过得舒舒服服的，自由氧气不吸，风景如画的环境不在，投资人肯定脑子进水了。第五，云南省会城市昆明，建筑肯定比大理好，但环境赶不上大理。年轻人可能喜欢省会，住在北方广阔的城市，而中老年人喜欢舒适安静的大理养老。现在，昆明是云南的省会城市。
