很多人看好三线城市的房价，总认为一二线城市的房价只会涨，三四线城市的房价只会跌，但事实并非如此。南方的珠海、海口、汕头、莆田，中部的临沂、沧州，西北的呼和浩特，都有相当的经济实力，有的还扮演着省会的角色，房价自然不低。
三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的？
谢谢邀请。许多人对三线城市的房价持乐观的态度，总认为一二线城市的房价只涨不跌，三四线城市的房价只跌不涨，但事实并非如此，根据国家统计局公布的今年前8个月70个大中城市房屋销售价格变动情况来看，三线城市和一二线城市几乎一样，价格环比大多是上涨的。特别是近两个月以来，三线城市的房价涨幅甚至高于一二线城市，令人很是费解，
为什么三线城市会出现这种情况呢？个人理解主要是几个方面的情况。(一)过高的估计了人口的流动我国户藉制度的改革，降低了大城市人口落户的门槛，过去的许多限制没有了，人口的自然流动将成为常态化，但是对一二线城市来说，政府的放宽不等于全面放开，只是相对比过去灵活一些，流入人口毕竟有限。一线城市是人们都向往的地方，但不是每一个人都符合条件的，
那么人口自然向二三线城市流动，而且三线城市的生活压力要小一些。所以，人们过去只认为三线城市的人口只能向一二线城市流动，流出人口数量一定大于流入人口数量，现在着来，对人口流动性的估计过于乐观，(二)低估了三线城市的优势我国的三线城市共有70个，大多在东部经济发达地区。三线城市是根据城市规模、人口数量、经济发展水平和GDP总量等多个指标评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的大中城市，
人口多数在100万以上，而且城市基础设施、商业配套设施及交通设施都较完善。产业结构比较合理，并拥有一定的支柱产业，居住的生活水平相对比较富裕，而且也具有一定的消费水平，象南方的珠海、海口、汕头、莆田等，中部地区的临沂、沧州，西北部的呼和浩特等都具有相当的经济实力，有的还担当着省会城市角色，房价自然不低。
在70个三线城市中，估计有2/3房价都在万元以上，南方部分城市更高，(三)未来的发展趋势由于三线城市一般多为东部地区经济较发达城市，加上人口数量多和城市规模大等优势，将来的发展速度会更快。中部地区的三线城市多为省域副中心、区域中心或经济强市，在本省占有一席之地，发展潜力很大，象呼和浩特市，虽然是三线城市，但它是省会城市，担当普相当于二线城市的重任，未来的发展更不能小觎。
(四)未来的两极分化正如我们常说的‘’十个指头不能不般齐‘’，发展总是不那么平衡，象靠近中心城市的或者纳入城市群的，发展速度会更快些，甚至会超出我们的想像，通过以上分析，我个人不赞同专家的建议，是否买房还要根据城市未来的发展和个人的情况作出判断，根据目前的情况看，买房还是比较合适的。个人意见仅供参考，
专家预计今年房价将维持平稳走势，2018年是买房的好时机吗？
俗话说：“市上带价格的商品，就没有只涨不跌的”，中国房市已经过了那个闭着眼睛买房就可以挣钱的时代，买房还需要我们擦亮眼睛去挑选。当然在买房前不妨加一下讨论前提，买房是为了投资or家庭需要，房价日趋平稳也只是大信号，那么2018是不是买房的好时机，除了考虑自己能不能全款付清外，还需要结合各地楼市和银行贷款利率考虑。
1.大数据看楼市。近日，统计局发布了2017年全国楼市数据。一些地方去年翻了一番，而另一些地方继续下跌。比如调控力度最大的北京，下降幅度最大。房地产市场迅速降温，量价齐跌。最可怕的是带动北京周边楼市同步降温。北京周边的楼市可以参考京津冀地区的数据。天津商品房销售面积1482.12万平方米，比上年下降45.3%。河北商品房销售面积6425.9万平方米，比上年下降3.8%。
