中国房价不便宜，那么中国的租售比是多少？中国的高房价是世界公认的，房子的产权只有70年。其他一些国家的房子是永久产权，中国的房子不具备竞争优势，尤其是长期自住。除非投资性购房，否则选择在中国买房的外国人会减少。中国房地产65万亿，差不多是中国GDP的4倍。
最让有些人自豪的是中国房价，你怎么看？
这些人基本上可以确定都是有房一族。对于有房一族来说看着房价不断上涨，就意味着自己的身价不断上涨，和没有房子的同龄人又拉开了差距，和农村的亲戚朋友又多了可以吹嘘的话题，就目前而言国内大部分富豪的身家跟房地产的联系也是相当紧密的，许多富豪的大部分资产也是通过房产形式存在。在日常生活我们在描述一个人多有钱也通常是通过说他买了多少房子或者房子面积有多大，
中国房地产市值达450万亿人民币，超美国、欧盟和日本的总和，你怎么看？
前几天，潘石屹在一个某峰会论坛上称，根据最新的数据，中国房产总市值65万亿美元。然后一张股票房产总市值的概览图就刷屏了，相信大家这几天也看过了：图中可得出大概有三个信息：1、中国房产总市值=65万亿美元，美国 欧盟 日本=60万亿美元2、中国股票总市值=6万亿美元，美国 欧盟 日本=56万亿3、中国房产总市值是股票的10倍多，美国1倍，欧盟1倍，日本1.6倍随后某自媒体大V称，中国房产总市值不止450万亿元，综合来看，全国房产市值大概在600-700万亿元，也就是100万亿美元，比坊间说的高出了快一倍，
而100万亿美元超过了全球GDP的总和。不管中国房产总市值真实的数字到底是多少，但是数字也绝对吓人，那么房价到底有没有泡沫？潘石屹让我们自己判断，这里我们也就随便聊聊。国际上一般用租售比（即每个月的月租与房屋总价的比值）这一指标来衡量房产投资的价值，通俗的话也可以理解成房子有没有泡沫，国际租售比界线大概是1:200～1:300，即200个月～300个月可以收回购房成本。
如果低于1:300（比如1:500），说明房产泡沫的迹象已经显现，没啥投资价值；如果高于1:200（比如1:100），表明这个地区的房产有投资潜力，中国房价不便宜，那么中国的租售比是什么情况呢？根据中国房地产发展报告（2018）显示，2018年1月的时候，厦门的租售比竟然高达1:1100，上海租售比达到1:644，深圳租售比达到1:627，广州租售比1:600，北京租售比1:594。
有没有泡沫，大家怎么判断？中国人的买房情节亘古不变，有钱的多买几套房（任泽平今天的文章也说两成居民家庭拥有了中国40%的房子）；没钱的就凑六个钱包，就算背上30年几百万的房贷也认了也要买套房，中国的房子大多数情况下除了住，更是为了升值，大家都有一个信仰，就是房价一定会涨，就算目前跌，以后一定会涨。数据证明，过去10几年，财富增值的主要还是靠买房，
股票市值比房产总市值少那么多也是可以理解的，毕竟大多数散户进入股票大概率逃不掉被割的命运。450万亿确实很吓人，就算只有200万亿套现，都可以想象市场会有多混乱，不过大家也不用过于担心房地产泡沫会不会破，毕竟绝大数的家庭都是受益于房产增值的，他们并不会轻易大面积抛售房产。因为我们现在和美国当初还是很不一样的，毕竟我们大部分人买房至少都交了30%-40%的首付，而美国当时，很多0首府就买房的，
潘石屹说中国房产六十五万亿美元，远超欧美日之和，你怎么看？
中国房地产65万亿，差不多是中国GDP的4倍！人均5万美元相当于30多万人民币！中国人口基数大，总人口远超欧美日总和！房产总市值超过他们很正常！我觉得重点是，这65万亿美元合理吗？是高估还是低估？个人认为65万亿美元还是被低估了。目前市场房屋供应过剩，房屋资源错配，导致很多城市房价畸高，投机炒房盛行，空城屡曝。
