按照沈阳房价的走势来看，今年上半年沈阳房价确实是在上涨。数据显示，7月份沈阳二手房均价为8597元/平方米，环比上涨1.21%。在当前楼市调控趋严的背景下，沈阳房价一路走高确实有违常理。那么，新政策出台后，下半年沈阳房价还会涨吗？
新政策出台后，2018年下半年沈阳房价的走势如何？
楼盘网感谢邀请！根据沈阳的房价走势来看，今年上半年沈阳的房价的确处于上涨的通道中，数据显示沈阳7月的二手房均价为8597元/平米，环比上月上涨1.21%，在当前楼市调控十分严格的背景下沈阳的房价一直上涨的确比较违背常理，那么在新政策出台后下半年沈阳的房价还会涨吗？在笔者看来，目前沈阳的楼市其实是比较危险的，虽然现在沈阳的二手房均价达到了8597元/平米的水平，但是沈阳的新房价格却更高，而且抢购新房的人也很多，在这样的情况下沈阳的二手房市场并不活跃，这说明沈阳的楼市并不是很健康。
上半年沈阳的房价之所以能上涨，其实很大程度上是因为有炒房者在进行炒作，毕竟沈阳的房价并不是很高，很容易就能被炒作起来，但问题是沈阳缺乏支撑房价上涨的必要基础：人口跟经济，东北的人口流失问题已经是当前一个严重的问题了，而与人口流失同步的是东北的经济也在慢慢衰落，这些都难以支撑沈阳房价的上涨，所以在新政策出台之后，下半年沈阳的房价很有可能出现下跌。
你如何看待下半年沈阳的房价？
很高兴回答你的问题，从几点来分析，1.沈阳未来城市定位，沈阳一直在申请国家中心城市，而且概率哼高，因为国际肯定要给东北三省至少一个国家中心城市，不然未来东北三省就无法发展了，那如果东北三省里面一定要选出一个城市作为国家中心城市的话，沈阳无论是在地理位置，人口基础，还是经济基础来讲，都有很大的优势，所以如果沈阳成为国家中心城市的话一定会带的房价上涨。
2.投资已过山海关，随着华为，万达，腾讯，宝马等一众龙头企业投资沈阳，沈阳经济必将迎来翻天覆地的变化，届时必将带动更多的大学生及从业者来到沈阳，那么未来沈阳一定会爆发更多的住房需求，也必将推动房价的上涨，3.土地市场，看沈阳18.19年的土地市场均是高溢价拿地，这些房产投入市场价格肯定会比现在的价格高出很多，那样比较带的沈阳整体房地产价格上涨，届时沈阳的房价至少会追赶上一些二线城市。
沈阳的房价在19年能降吗？
2018购房者大调查｜限购政策影响近8成网友半数看涨2019！2018的沈阳楼市经历了一次大的转折——沈阳全境限购限售政策，2018年前8个月沈阳楼市风风火火，销售数字一路飙升，然而8月限购限售政策悄然而至，限购下的沈阳楼市整体趋于冷静。大多数购房者期待政策在冷静楼市的同时能控制一下房价，但事实上沈阳房价似乎并没有下行的迹象，
挥别2018，购房者的心态发生了怎样的变化？展望2019，购房者们又有哪些新的购房需求？以下调查数据将为您进行分析与展示。一、购房者群体扫描改善需求的购房者占比增加沈阳房天下在年终之际，面向沈阳网友发布年终购房者置业心态调查，受访者中18%的购房者没有房产，35%的受访者有1套房产，46%的受访者拥有2套及以上的房产。
整体来看，受访者中拥有房产的购房者占比超过8成，其中与往年不同的是，改善需求的购房者占比增加，二、购房者视角观楼市大部分购房者认可目前沈阳楼价购房者观望情绪浓2018年浑南、长白等区域大势发展，随之沈阳房价也不断提高，面对沈阳目前房价，购房者的心声如何？房天下购房者调查数据显示，9成网友认为现在沈阳房价在可接受范围，其中4成网友认为当前房价在正常范围内，而认为房价过高难以承受的网友占14%。
2018年8月，沈阳出台全国范围的限购政策，为楼市“降温”。限购政策影响了购房者的心态。受政策影响，26%的受访者表示会加快买房进程；大部分受访者表示会持观望态度，有51%的人持观望态度。可见，在市场的调控下，人们的购房心态趋于温和理性。超过50%的网友看涨。201933%的受访者表示明年不会采取限购限售政策，对2018年沈阳房地产市场影响很大。2019年楼市会迎来新一轮的调整降温期吗？受访者对2019年沈阳房价走势发表看法。
