在大连，学区房的数量疯狂上涨。17年底到18年1月，大连房价涨幅超过1000元，虽然与北京上海相比相形见绌，但却向大连市场发出了强烈的信号。一线城市即将下跌的时候，就是大连吹响房价上涨号角的时候。作为二线城市的代表，大连的上升曲线总是与一线城市形成错峰。
大连房价一路上涨，是什么原因导致的？18年在大连购房合适吗，哪些区域适合购买？
大连房价一路上涨是由于很多原因导致的，土地资源的稀缺政策的因素经济的发展供求关系大连是一座外地人多余本地人的城市，走大街上五个人有四个能是外地，四川河南河北湖南湖北吉林黑龙江这些地区的人不再少数。首先前几年大连的经济还是不错的，飞速增长，很多在这里打拼很久的外地人，有了点实力就想在这里买房安家，需求大增。
大连是沿海城市，山地比较多，可拿地非常的少，尤其是市内市区，土地资源是非常稀缺的。18年限购后大连的房价呼呼的涨，曾经不太发展的老甘井子都呼呼的涨，配套也随之完善了。有资格的可以选在中山沙河口西岗买，没有资格的去一些不限购的地区买，比如甘井子开发区等。究竟哪个区域适合买得看自己的条件和想法，自住？养老？投资？刚需？根据自己需求的想法来！。
2018年，大连的房价还会涨吗？
这个问题似乎答案应该很明显了。目前看来限贷也好，限购也好，并没有打消人民群众买房的积极性。作为二线城市的代表，大连上涨的曲线总是和一线城市形成错峰。一线城市要跌的时候，正是大连吹响房价上扬号角的时候。从17年底到18年一月，大连房价涨了一千余元，虽然这比北京上海动辄上万的浮动，显得小巫见大巫，但是对于大连市场却释放了一个强烈的信号。
毕竟从08年后，在没有如此的增长速度，大家也害怕过了这个村没这个店，从千字头涨到万字头已经错过了，万一涨到两万开头，就彻底没戏了。现在的情况很明显，房价持续以每个月将近一成速度上涨，新房的均价已经突破两万大关。确实如部分人所言，此番上涨有点炒作的嫌疑，毕竟整个东北经济下滑是趋势，没有经济支撑房价是维持不下去的。
但是你问我，如果此番浪潮褪去，硝烟散尽后的房价和之前比呈一个什么趋势，我还是觉得肯定比之前要贵了。至于贵多少，就看人民的力量了。至于政府的调控我觉得收效不会明显，中国人向来看长不看跌，如果限购条例真出来，恐怕还有引起报复性增长。现在大潮刚刚升起，想冲的就要屏住呼吸，想守的就要尽快撤离，潮退了，就知道究竟是在裸游，还是在激流勇进。
2018年大连的学区房价疯狂上涨，是什么原因？凭什么那么贵？
2018年大连的学区房疯狂上涨？现在也不便宜啊，而且，现在也在涨。当然了，不光大连，全国哪个城市，学区房都不便宜，北京的学区房能达到10万甚至15万一平，且房子也不怎么样。我倒觉得这些都不算什么，我还见过更夸张的某人在某个城市的某个重点中学附近有个类似破仓库的建筑，但是，据说这个破仓库也能住人，甚至，入住可以落户口。
于是，一个又黑又暗啥条件都没有的破仓库，就因为能落户，且周围有重点中学，一个破仓库竟然能卖到47万，不禁让人感觉背后发凉。学区房高企的价格在全国都是一样的，大连也不例外。相对来讲，因为大连的平均房价在二线城市中算中等偏下，所以，其学区房也不是像一线城市那样贵得超级离谱。在大连，学区房的价格基本在3万至4万一平米。
那么，为什么学区房的价格这么贵呢？不是需求导致的，不是开发商忽悠的，不是家长花钱买安心的，也不是学区学校太少的。市场经济，物以稀为贵是必然的。无论在哪个城市，重点学校和优质学校的数量都很少，然而，家长对这类学校的需求却很大。另外，我国基本采取就近入学的政策。一方面是优秀学校少，一方面是需求大。因此，学区房价格畸高在我国是不可避免的。
