全国90%的人年收入不到6万，但是房价一直在涨。房价收入比是一个城市的房价与家庭收入的比值。国际正常值是3-6年。房价也贵，收入低。具体来说，房价相对于收入来说太贵了。居民收入与房价上涨的相关性01。首先看房价收入比。上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，比2018年下降0.3年。
怎么看待江苏三个城市薪酬排进全国前20，可房价比他们的工资高5倍？
不认为有什么不妥，这3个城市的经济发展也在全国前20,苏州无锡更是老牌的经济发达地区，我现在定居在无锡，无锡最低工资也要达到2500左右吧，比如小区看门的大爷，那些大爷都是已经退休的了，拿着退休金和工资两份收入，饭店招洗碗工，也是起薪2300以上。这两样没有技术含量，也没有严格的年龄学历限制，应该能代表最低工资了，
全国90%的人年收入不足6万，为什么房价却一直上涨？
全国90%的人年收入不足6万，但房价却一直上涨。小菜认为，在社会收入形成差距的情况下，叠加经济发展，物价上涨，成本飙升，人口流动，资本炒作及杠杆支撑，房价上涨就是正常的结果，具体意见分享如下，供参考。第一、全国90%的人年收入不足6万，是真的吗？01、2019年人均可支配收入国家统计局的数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达30773元，同比2018年名义增长8.9%，扣除价格因素后的实际增长是5.8%，
其中，城镇居民人均可支配收入为42359元，农村居民为16021元；城镇居民大概8.5亿，农村居民大概5.5亿。02、2019年社会各阶层收入根据网络数据，2019年，社会各阶层收入情况如下，供参考：①顶层年收入在538.32万-16989.84万元，月均44.86万-1415.82万元，在总人口中的占比为0.8%，一个百分点都不到，折算成人口数的话，大概是896万人。
②中产年收入在17.16万-538.2万元，月均1.43万-44.85万元，在总人口中的占比为11%，约占1成，折算成人口数的话，大概是1.54亿人，③贫农年收入在0.36万-17.04万，月均300元-1.42万元。在总人口中的占比88.2%，占据绝大多数，折算成人口的话，大概是11.56亿人，其中，贫农阶层年收入超5.5万的，占比大概15%。
也就是说，年收入超5.5万的人口占比大概是15% 11% 0.8%=26.8%，接近总人口的3成，折合人口数大概是3.75亿人，年收入超过17万的人口，占比大概是11% 0.8%=11.8%，超过1成，购买力都是较为强劲的。因此，不管是统计局层面的数据，还是社调数据，90%的人年收入不足6万是不够准确的，
而年收入5.5万以上的人口占比接近3成，结合身边情况看，应该是较为合理的。第二、为什么房价一直涨？房价一直在涨，小菜认为，主要是以下一些原因：01、经济在发展，物价在涨过去10年（2010-2019），平均通货膨胀率是4.92%，这个只是统计数据整理得出的通胀率，实际生活体验看，可能更高些，比如，10年前花10元钱可以洗个车，但10年后，洗车的价格已经涨到40元，价格涨了400%，这可比房价涨得厉害多了。
还有，10年前，2块钱可以买一包人参香烟，现在随便买盒烟，不会低于6元吧，那这个涨幅大概就是300%，好像跟房价涨得差不多，另外，大蒜、生姜、猪肉、大米之类的价格，好像涨幅都不亚于房价的涨幅，唯一没跟上这个节凑的，可能就是大家的钱包。02、房产开发的各项成本上升物价上涨后，为了生存和发展需要，人工成本随之也要上涨，不然就留不住人，房产管理成本也就上去了，
建筑材料的涨幅也比较大，钢筋、混凝土、石材、木材、玻璃等价格。也比较大，所以这些组合的价格也要相应上涨。土地出让价格也在上涨，楼面价逐渐提高，“地王”频频出现。土地收购价格上去了，房价就得上去，不然就亏了，房地产开发的各项成本都在飙升。房价不涨才怪。03.城市化促进了城市人口的增长。2019年，我国城镇化率达到60.6%，城镇人口8.5亿，比2018年增加1706万！回溯到2010年，也就是10年前，中国城镇人口接近6.5亿，10年增加了2亿城镇常住人口。
