菏泽房价现状如图为2018年菏泽市牡丹区房价走势。一路走高，直到12月份出现小幅下跌。至于为什么菏泽的房价能够上涨。反对房价上涨和房价下跌的观点大行其道。图为2018年定陶区房价走势。可以清楚的看到，9月份之后房价突然降到1月份的水平，足以说明菏泽房价的虚胖。
菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是：这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆。但是有一个角度，大家都不为他们代言，那就是害怕房价再涨的这一部分人。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度：反对房价上涨，房价下降喜闻乐见，
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意：稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感。所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动，菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了。原因：房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段（房地产调控取得了效果，但要接着巩固），唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个“尿壶”，显然有懒政嫌疑，
现在在菏泽适合买房子吗？
本人菏泽土著，个人观点，菏泽目前情况，如果不是刚需，不建议买房或者投资。理由如下:1.菏泽近些年棚改力度大，开发力度空前，目前商品房存量空前，本地人很多家庭手握多套安置房，很难消化，难有升值空间；2.菏泽是劳务输出城市，流出人口较流入人口多，大量人员外出就业，造成房价下跌；3.菏泽本土大型企业较少，近些年虽然政府大规模招商引资，但是不知道什么原因，本土大型企业较少，更缺少支柱产业，
现在正想买房，在菏泽买还是不买？
感谢邀请回答这个问题，菏泽这段时间算是上了热门了。原因无他，仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售，那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的，就明白能不能买了。菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答，几点愚见：第一、从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策，
在很多文章中我都说过类似的原因，在我国过去的两年中大多数三、四线城市房价出现暴涨的根本在于货币化安置，人为的释放了购房需求，造成了短时间内的房价暴涨和房子供不应求的虚假景象。第二、一定基础的人口基数，带动一定的购买力，截止2017年底，菏泽市全市共有常住人口873.6万人，比上年增长1.3%，城镇化率达到49.05%。
市区人口总数为170万左右，可以说在城镇化上还有很大潜力，而人口基数则是一切的前提，那么菏泽的房子还要不要买？几点愚见：第一、不是纯刚需能等就等等吧。菏泽的房价取消限售已经说明了菏泽房地产的压力很大，单纯靠拆迁安置拉动销售的办法只能是暂时的，随着货币化安置的消失，类似于菏泽这样的四线城市房价区域稳定甚至下降是大概率事件。
第二，如果非买不可，我个人建议买房价较低的区域或者楼盘，比如定陶区。图为2018年定陶区房价走势。可以清楚的看到，房价在9月份之后突然降到了1月份的水平，这足以说明菏泽房价的虚胖。为了简单的生活，这个房价稍微低一点的区域，即使以后跌了，损失也少。综上所述，个人认为菏泽率先取消限售的目的肯定是为了维护房地产的稳定，因为按照目前的情况来看房价暴跌是大概率事件。
