因为房价的变化，影响因素很多。如果市政府搬迁到南平的建阳、延平区，价格回调是正常的，现有的市政府用房、职工用房有相当一部分会闲置。说这种话的人恐怕没有了解过历史。无论是解放前的民国政府，还是苏东剧变后的俄罗斯，还是津巴布韦这样的国家，看看他们大衰退后的情况就知道了。物价普遍恶性通胀，房子也不例外。
外企都搬离了，对房价有影响吗？
首先，这种假设根本就不会发生，所以意义不大。外企也是为逐利而来，中国良好稳定的政商环境、庞大的消费市场、优秀的劳动力群体、完整的产业链对于绝大多数的企业来说，都是可遇不可求的好环境，在这样的情况下，有追求的外企根本不可能放弃中国市场，而现在题目假设外企都搬离了，这根本就是正常情况下不会发生的事情，如果发生了，那么一定是有极其重大的事件要发生，那大概率就是战争了，而且是那种全面战争，但是即便是一战和二战的时候，也没有一个国家的所有外企都会全部撤离，所以这个假设根本就不会发生，
其次，如果外企真的“都”搬离了，房价会暴涨！有人说，如果外企都搬走了，那么很多人就失业了，经济会大衰退，老百姓没有钱，房价一定会下跌的。说这话的人，恐怕没有了解过历史，无论是解放前的民国政府，还是苏东剧变之后的俄罗斯，又或津巴布韦这样的国家，大家看一看他们经济大衰退之后的情况就知道了，物价普遍是是恶性通胀，房子也不例外，
市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？
很高兴接受你的邀请，回答这个问题。市政府搬迁到建阳，建阳就会成为南平市的政治中心，很快就会成为经济中心、文化中心，那么，延平区将很快就不再是的政治、经济、文化中心的地位。人口将回归到一个相应的区政府所在地的水平，也就是以后延平区的经济也会回归到一个相应的水平，市政府的搬迁，现在的市政府用房和工作人员的住房，将会有相当部分会闲置出来。
在不久的将来，相当数量的房屋将被转让。因为工作地址变更，重新选房是必然的。价格变化一个是内在价值，一个是供求关系。当供需严重失衡时，价格就会严重偏离。如果市政府搬迁到南平的建阳、延平区，价格回调是正常的。至于会不会跌70%，现在还不好判断，因为影响房价变化的因素很多。如果建阳到延平区的交通得到改善，建阳到延平区一小时内可以到达，价格降幅可能会小一些。
