我们再来回顾一下2017年全国房价上涨的那一波。一线城市和新一线城市，房价翻倍。在所有二三线城市中，昆明2017年房价涨幅较低，住房性价比较高。一首很酷的歌献给了涨价幅度最高的四川南充。笔者认为2018年昆明房价会上涨，具体原因如下。
为什么南充房价在2月份涨幅全国第一？
春节因素、一线城市调控等多方面因素导致的。南充这个三线城市这次是实实在在的出了个名，不过却是房价涨幅全国第一，伤了多少老百姓的心，很多在成都工作的人因为成都的房价过高以及严格的限购政策就想到南充买房，结果导致了南充的房价也水涨船高，几乎是翻番了，高坪、顺庆的均价都已经超过7500了，据说白土坝那片有些小区的房价都上万了。
南充房价的涨幅如此之高有两大原因，第一是周围一线城市的需求溢出，成都的房价和严厉的限购政策迫使很多想在成都买房的人选择了南充，南充坐动车到成都仅需一个多小时，对于很多有购房刚性需求的人是个不错的选择，所以大量的刚性购房需求从成都转移到了南充，导致南充的房价短期内暴涨。第二是春节因素，春节因素不单单是对南充有效，大多数城市的房地产市场在春节过后都会迎来一波购房潮，
全国房价环比涨幅第一的南充，3块地都流拍了，你怎么看？是不是全国房价的拐点来了？
一首凉凉献给房价涨幅第一的四川南充感谢邀请。资本的嗅觉最灵敏，出现这种情况至少有一个非常重要的苗头值得我们买房者注意！以南充为代表的涨幅凶猛的三四线城市的房价即将要掉头向下了！最先降房价的就是南充这类先前虚涨上去城市！已经买在三四线城市的人要格外小心了，还正准备去买来投资的就不要再去耍大刀了。
上图为8月15日冷清的南充土拍现场，先前，南充在四川在全国大大地出了一次名：全国房价涨幅最厉害！这个是有央视官方报道的，不信给你看图。南充是谁？容我给各位看官叨叨两句，此地历史悠久，历朝历代都是郡、州、府、路、道、署治所。位于水量丰沛的嘉陵江旁，盛产丝绸曾让其闻名遐迩，三国文化曾让游客熟知。2012年底，人口已经接近800万，
朱德罗瑞卿张澜，赫赫有名！张飞牛肉川北凉粉，让人嘴馋。不要跑偏，我们回到题主提问上来，南充为什么房价涨那么猛？原因有三，一是南充城市人口是四川第二多的，人多自然房价有上涨的冲动。二是由于成都限购，热钱到了南充，身边就有在成都受限购买不了房到南充买芳投资的朋友，三是距离南充不远的重庆房价上涨且一段时间买不到房，部分重庆人也卖房南充。
这种情况下，本来在成都拿地困难成本高利润薄的开发商，自然去人口多多的南充拿地，比如恒大地产在南充就有楼盘项目十余个，蓝润地产，金科地产，蓝光地产，都在南充卖力地开发修房，一时间，南充房市歌舞升平熙熙攘攘房价高涨时间到了8月15日：南充土拍：嘉陵区、高坪区三块地总共596亩，但拍卖现场意外了，特冷清，最终三宗地全部流拍。
而在今年6月28日拍卖当天数块土地被一抢而空完全不同，短短的一个多月，土地市场为什么会出现这种巨大的反差？这是灵敏的资本嗅起了作用！国家要坚决抑制房价上涨，以南充为代表的涨幅凶猛的三四线城市的房价下调可能性大。国家多部门要联合整治炒房，房价下调的可能性大，国家要建立土地和房价的联动机制，房价下调的可能性大。
2018昆明的房价还会涨吗？
谢谢！在我心目中，昆明最高房价应该超过2万。我们再来回顾一下2017年的那一波房价上涨。一线城市和新一线城市，房价翻倍。这种突然的激增也影响了一些二三线城市。笔者认为2018年昆明房价会上涨，原因如下:1。在所有二三线城市中，昆明2017年房价涨幅较低，住房性价比较高。2.昆明作为省会城市，自然不会落后于贵阳。
