费县不是市区，但离市区很近。地处鲁南，南接苏北，地理位置也比较优越。有蒙恬山等天然氧吧，宜居、宜业、宜商，能吸引和带动物价上涨。几个县的房价不太一致，比如费县，沂水县等。其他县的房价也差不多。关于山东临沂的房价，这个范围比较宽泛。临沂有城区，有县城，有新城，有老城，可以分为几个区域。
感谢邀请，我是蒙山沂水老汉。关于山东临沂的房价，这个范围比较宽泛，临沂有城区，也有县城，有新城，也有老城，可以分这么几个区域：北城新区，老城区，其他几个区，几个县城等，第一，房价最高的当属北城新区。北城新区兰山区的新区，是全市的行政中心，市级部门的办公地点基本都在此，这些年，随着北城的开发，行政中心的迁移，基础设施的完善，这里的房价也是水涨船高，从十年前的两三千块钱，到现在的一万多，两万多，甚至更高，以前是地方偏不去买房，现在是想买也买不起的状态，
第二，临沂老城区仅次于北城新区。老城区经过这些年的发展，房价没有北城涨得那么多，但是，也没有太便宜的房子了，除非是很老的老旧小区，新房动辄一万多，还买不到很好的位置，稍微像样的地方，价格也直逼北城新区，让很多购房者望而却步，第三，其他几个区的房子也在涨，但是整体价格低于以上两个区域，这几个区的房子也是看位置，靠近沂河河边或者好的学区房子价格高一些，其他的区域低一些。
第四，几个县城的房价也不是很一致，像费县，沂水等县城的房价会更高一些，其他县城之间差不多的样子，临沂的房价经过这几年的快速增长，让很多人觉得幸福感大为降低，十年前，一般工薪阶层工资两三千的样子，那时候一个月的工资能买一平方房子，现在工薪阶层工资四五千的样子，但是需要三个月的工资才能买一平方。关于临沂的开发商，临沂当地的有一些，如天元、鲁班，是建筑企业，也是房产开发企业，
山东临沂的费县，一个县城为什么房价到了1万多？
山东临沂费县是沂蒙山小调诞生地，紧靠临沂城区的一个县城，费县的探沂镇与兰山区的义堂镇是全国著名的板材生产、加工、销售基地。费县有鲁南制药的新时代药业、有亚洲最大的火力发电厂，费县的经济社会发展在临沂县城中算是中等偏上，费县也是临沂县城中第一个房价过万的，说到原因，我觉得有以下几点吧。第一，经济条件的支撑，
费县是藏富于民的地方，小板材企业暴发户比较多，有了钱谁不去县城买房子是吧，先有这个经济条件，才能支撑起费县的房价。第二，炒作的成分，哪里的房子都是慢慢炒起来的，先有了第一个吃螃蟹的，第一个楼盘，第一家企业，慢慢地，大家纷纷效仿，越炒越高，越炒越买，迎合了大众的心里。第三，地理位置的优势，费县不是城区，但是离城区较近，地处鲁南，南接苏北，地理位置也比较优越，有天蒙山等天然氧吧，宜居宜业宜商，能够吸引和带动房价的催升。
山东临沂的房价现在这么高！以后会怎么样？现在买房合适吗？
我是蒙山沂水老汉，临沂的整体房价已经到了一个新的高度，以后会怎么样？个人认为，大起大落的可能性不大，大跌也不大可能，整体上还是稳中有升。适合不适合买房，也要看自己的情况，第一，如果是刚需，价格高一些也得买，因为需求，不买你就没地方居住，况且现在的房子，北城新区高一些，15000以上，老城区大约在10000-15000之间，罗庄区、河东区不靠河边的地方也低一些，七八千元的样子，县城的可能还要便宜一些，您在哪儿有需求，就在哪儿买，买不上大的，可以先买个小的住着，刚需没有办法。
第二，如果不是刚需，如果是投资，或者买下来备用，也要看地段。地段好，学区好的房子，价格肯定高。投资的话，买入价高，卖出价高，收益也高。但高层投资更危险，尤其是现在已经到了这个价位。二手房，说实话，除了好的学区房，大部分区域都不好卖。第三，从长远来看，房子可以趁早买。临沂的房子空置率不低，但售价却没有降低的迹象。开发商高价拿地，加上其他成本，开发成本越来越高，钱也越来越毛。基本上，他们等不及大幅降价了。
