这样的调控措施肯定会对未来五年的房价产生一定的影响。每年的房价走势都和年底中央经济会议定下的大基调有关。从16年到现在，青岛房价翻了一倍多，买的人赚的盆满钵满。在这种情况下，中产阶级实际上是穷人。北京上海深圳很多人都说有价值百万的房子。其实大部分都是老房子，都是房价不正常的结果，其实也不值那么多钱。
对房价看跌的人对青岛房价有什么看法？
青岛今年跻身新一线城市，房价在全国排名第11名。从16年起到现在，青岛的房价翻了一翻多，买的人赚得爽歪歪。青岛房价会降吗？我想说青岛的房价不能再涨了，再涨就出事了，而且出大事了，毕竟青岛17年人均收入6700元左右。有的同志马上大叫，哪里有6700元啊，到手才4000元，房价一般都两万三万了，还不让我们活了。
粗略一计算，按两万为例，200万的房子，不吃不喝近40年才能买一套，房贷利息和工资增幅先不算。许多刚需们都想着青岛的房价会降，告诉你们，2018年青岛可能会降，为什么？青岛没有像北京上海那样严厉的限购政策。首套首付20%上升到30%，二套由30%提到40%，而北京上海需要70%。但是青岛在2017年3月起，规定非青岛籍市民限购一套。
大家对房价有什么样的见解？
大家都不要去买，房价自然就降下来了，房价最大受益，第一肯定是国家了，一块土地卖给开发商要卖多少钱，第二受益是开发商，房子没盖，刚挖地基就开始卖了。尤其开发商卖房的时候，套路特别多，前期虚假宣传，高价出售车位，隐藏加大公摊面积。开发商能不挣钱吗。第三受益是炒房团，说起炒房团能挣钱，那是短期的，长时间距续跟着炒房，血本无归或者被套牢。
中国未来1-5年房价走势如何，你对目前贷款买房的人有何看法？
我国是典型的政策性市场。每一年的房价走势，都与年末中央经济会议定下的大基调相关。2018年，大的基调是房住不炒2019年，在房住不炒的基础上，又增加了因城施策。目前已经有菏泽深圳上海杭州等城市针对因城施策推出了解除限售降低房贷利率扩大贷款人年龄等不同政策。这也变相等于说，是下放了一定的主动权给地方政府，同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心。
从这两年的房地产调控政策来看，底线就是房住不炒，因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松限购。以目前的举动来看，主要还是在金融和市场交易方面适当调控。从各城市目前的库存消化周期来看，深圳市的库存消化周期超过了15个月，在此基础上下调贷款利率，可以对去库存起到一定的积极作用。但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位，也就是6-7个月，完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制。
像长沙和西安，在全国省会城市中，都是将房价控制较为严格的城市。两座城市的库存消化周期都低于10个月，处于供不应求阶段。在此基础上，2018年西安市还推出了禁止向企业单位售房的调控政策，政策推出不久，长沙市就效仿执行。全国661座城市，对于土地财政的依赖度完全不同。杭州对于土地财政的依赖度过高，从而也体现在了地方调控上，即使没有去库存压力，但还是坚持下调贷款利率和延长贷款年龄限制。
这样的调控手段，未来5年势必会对房价造成一定的影响。贷款买房的看法贷款买房是指购房者以所购房屋做抵押，向当地银行申请住房贷款，用来支付购房款项，再由购房者分期向银行偿还本息的贷款业务。我个人对这点没有任何看法，原因在于，一直以来都是如此操作，且国家鼓励贷款买房，不然也不会给予工作者缴纳住房公积金了。当今社会，网络舆论发达，我们应该保持自我的理智，没有必要把买房这一行为妖魔化。
如何看待我们的房价？
最近看了一篇宁南山写的文章。我真的很感动，也同意了。在文章中，他谈到了我们正在面临的三种问题，第二种是政府和民众都知道它很重要，关系到每个人的切身利益，但暂时没有改善的希望，甚至有愈演愈烈的趋势。主要谈了谈房价和孩子的教育问题。让我解释一下。他说，年收入50万的家庭在全世界都算高收入，换算成美元可以秒杀德国、美国、日本、英国的平均收入。但是这样的收入在国内生活还是很痛苦的，更别说那些一个月花几千块的白领了。
