也许在私下交易中，你会发现房价比市场价便宜很多。(但在二手房交易中，房源筛选是重要的一环，这也是二手房交易需要中介的重要原因。可以去二手房所在区域的产权交易大厅，一般都能查到“二手房指导价”。通常指导价比市场价低很多，可以在网页上查看相关的二手房信息和价格走势图。
如何知道二手房房价高低？
想知道二手房的房价高低？有很多种方法：1、可以到二手房所在地区的产权交易大厅，一般都可以查到“二手房指导价”，通常指导价都比市场价低很多。当然如果能提供详细资料，在这里也可以查到成交价、原值等，2、这个最简单直接，可以去中介公司，中介有能力查到二手房所在区域的历史成交价，也会对最近市场价格或挂牌报价等给予建议。
3、可以下载二手房买卖的APP，自己就可以查询到历史成交价格或现在挂牌价，4、在网页上查询相关二手房信息、价格走势图等。这些都是对外公开的，房价高低自己也可以加以比较，5、也可以去银行查询二手房贷款情况，银行能给贷款的房子，说明还有一定的投资价值。房贷额度也从侧面反映了房屋价值，6、可以咨询专业的房产评估公司，房屋估值也可以比较真实的证明房屋的价值。
买房子，谈价钱绝对是个技术活，当初小孩上学，我看过不少学区房，最终也是很费劲的买了个二手房，在那边入了学，算是积累了几点经验，在此分享给题主，供参考啊，1、货比三家。虽然你已经属意这套5楼的房子，但是同地段、同小区的房子大概有几套挂出在售的房子，都什么报价，优缺点大致做到心中有数，知己知彼，百战不殆啊，有了这些信息垫底，你谈价钱的时候更容易掌握主动，
房子的优点不知道怎么说？跟中介学啊，他们个个都是忽悠高手。2、多了解国家和地方关于房地产的政策，尤其是限购和打压房价的政策，3、弄清楚各种税费及交易费用的大致比例，心里对价格底限要明明白白，最后如果能多降点儿价，就当是赚的，即便没降多少，但也没超底线，所以心态要好。4、最好能和你的中介能够有点默契，这个中间人虽然是两头吃，但是也要看眼缘的不是？5、谈的时候，要先肯定对方房子的优点，毕竟这是你们双方交易的基础，然后用对方能接受的语气说房子的遗憾，接着再提自己的心里价位，说到价位的时候，把你之前对周边情况的了解适当夹杂进去，算是侧面论证下自己价格的合理性，
买二手房能砍价多少？
答案：不一定这个问题其实看你通过什么途径买入，第一种就是私下买入，你跟你的卖方私底下自己拟合同，私下完成交易。第二种通过中介（包含找担保公司担保之类的），通过中介拟一份三方合同，完成房屋买卖，本人就是通过中介购入二手房，所以我们先来谈谈通过中介购房能看多少价。其实在卖方挂单售卖的时候，中介公司会给卖方一个合理的房屋市值参考价，这样卖方也就不会胡乱要价，所以砍价空间较小，我买的时候卖方挂104w，我也才砍了1w，所以根据你们那的房价自己做个参考，
那我们来说说第一个。不管你能砍价多少，除非和卖家交情很深，否则不建议私下买。或许在私下交易中，你会发现房价比市场价便宜很多。(但在二手房交易中，房源筛选是重要的一环，这也是二手房交易需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介要承担一定责任。买卖二手房签合同时，合同需要是正规合同，较大的中介提供的合同也是房管局提供的标准合同...)所以不要贪小便宜，丢掉荆州。
