淄博GDP没有潍坊高，很大程度上取决于潍坊人口是淄博的两倍，潍坊人口900多万，土地是淄博的三倍。除此之外，潍坊的强县如青州、寿光、高密、诸城等经济发达，所以总量高于淄博。关于这个问题，我觉得有点笼统，因为不同的城市属性，不同的区域，不同的产业支撑，不同的人口基数是决定价格的主要因素。那么根据2018年三季度的数据，淄博的房价确实比临沂、潍坊高，而且2018年淄博的房价确实比临沂、潍坊高1500元/m2左右。
淄博的房价为什么比潍坊和临沂高？
关于，这个问题我觉得有点泛，因为城市属性不同，地域不同，产业支撑，人口基数都不相同，都是决定价格的主要因素，那么从2018年三季度数据看，淄博的房价确实比临沂和潍坊高，2018年淄博房价确实比临沂和潍坊高1500元/平米左右。请看以下数据:那么原因有以下几点:第一:淄博地处鲁中核心位置，未来山东将全力打造济南和青岛两座城市，
资源优先向这两市聚集。并最终使山东形成两核驱动，一东一西互为照应，那么不仅仅是淄博和临沂，其它地市未来发展的必由之路，就是聚集在这两大都市圈内，形成一心多核的卫星城市！淄博距离济南相对较近，房价一定与济南有关系。第二:淄博地域面积小，人口不足500万，工业起步较早，交通发达；而临沂地域面积大，人口1200多万人口，以农业和物流业为主，发展后劲较大，但因为临沂地势问题，至今没高铁，所以也受发展限制，
第三:关于潍坊，其实与淄博城市经济其实是差不多的，只不过综合评判:经济方面：淄博GDP没有潍坊高，很大程度上是取决于潍坊人口比淄博高两倍，潍坊人口还900多万，土地也是淄博的三倍，而且潍坊的代管县青州、寿光、高密、诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是淄博的市区经济高度发达，各项人均数据都优于潍坊，
商业方面：淄博有万象汇、银泰城、茂业、SM等全国一线商业广场，潍坊有个万达广场，以及本地很强势的泰华，大奢、轻奢、快时尚等品牌淄博要强于潍坊，主要是淄博的人均消费水平也要高于潍坊。城建方面：潍坊中心城区面积很大，市区内有三条河流，有天然的大城市的胚子，但是城区百米以上高楼很少，与机场限高有关，马路宽阔，绿化较好，
山东潍坊市的房价还算适中，甚至比一些县级市都便宜，有必要入手一套么？
潍坊的房价，是实实在在曾经下降过的，而且下降了不止一次！我的印象里，2010年左右下降过一次，2015年左右下降了一次，现在应该是似降非降第三次了，今年的房价已经不如去年坚挺了，而且我感觉还有下降的空间！谨慎吧！纵观全国，潍坊不算投资的好地方，本地人买房，一般倾向于大房新房，二手房并不热门，学区房的概念炒作的也不厉害，外地人不多，不算炒房的好地方。
潍坊市区的房价为什么要比县城低？
我觉着还行吧，但是比起诸城均价是差了点，诸城的房子是真心的买不起哦。潍坊的房子价格还算是可以的，比较适合老百姓的购买能力，不错价格比较稳定赞一个，下午，我在火车站拍的照片。潍坊比较下属的县级市消费开支要低，潍坊城区的人很幸福啊！潍坊下属县级市诸城，130万人口的县级市盖那么多高档小区均价一万多，占用那么多的土地资源，一个人好几套房子都让谁买去了？大家心知肚明哦，
党政机关和事业单位没有三四套房子。老百姓回迁房的质量和位置能一样吗？潍坊下属县级市都在搞楼宇经济，各地都有3亿多元的住宅区投资。像碧桂园这样的地产商，在诸城这样的县级城市大手笔投资，反而吸引了更多的地产商来投资。潍坊在这方面没有下属县级市大，所以房价更低。
